Villa zum Kauf
441000 €
2.784 €/m²
2 Zimmer • 158,4 m² • 510 m² Grundstück

Individuell geplante Villa in Bad Schwalbach - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

In Bad Schwalbach entsteht Ihre ganz persönliche Traumvilla, die exakt nach Ihren Vorgaben projektiert und gebaut wird. Die großzügigen 158,39 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Mit drei Schlafräumen, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC genießen Sie Komfort auf ganzer Linie. Das 510 m² große Grundstück bietet Freiraum für Ihre individuellen Wünsche. Dieses Wohnprojekt steht für elegantes Ambiente und energieeffiziente Bauweise nach KfW55 - optimal für nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensplanung.

Merkmale

510 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Die Villa besticht durch eine hervorragende Ausstattung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energiesparende und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten erstklassigen Schallschutz und Sicherheit. Die Holzrahmenbauweise schafft ein behagliches Raumklima, das durch eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt wird. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und Innentüren unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Zudem erhalten Sie ausführliche Ausbauanleitungen sowie ein praktisches Ausbaupaket mit allem, was Sie für Ihren persönlichen Innenausbau benötigen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

441000 €

2.784,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

492.024 €1

Kaufpreis

441.000 €

Kaufnebenkosten

51.024 €

Notarkosten (1,5%)

6.615 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.460 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.205 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Schwalbach (65301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Domizil liegt in Bad Schwalbach, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und eine Vielzahl an Natur- und Erholungsgebieten. Die ruhige und dennoch zentral angebundene Lage garantiert hohe Lebensqualität und eine optimale Erreichbarkeit von Nahverkehr und Verkehrsadern.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und verlässliche Terminzusagen. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbereich und wählen Sie zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Im Hauspreis enthalten sind Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektrotechnik, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollos, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Leitungen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenkonstruktion, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen, garantierter Liefer- und Montagetermin, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissoptionen.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses beinhalten kurze Durchlaufzeiten von etwa 14 Wochen, zuverlässige Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, kreative Gestaltungsspielräume beim Innenausbau sowie erstklassige Material- und Ausführungsqualität. Nachhaltigkeit durch Holzbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Experten machen allkauf zum idealen Partner für Ihr Bauvorhaben. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin, um den Grundstein für Ihr allkauf Wunschhaus zu legen und von unserem Rundum-Service zu profitieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Thorsten SchäfferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F3K2U587EP

Referenznummer: 94268

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