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279.000 €
4 Zimmer  •  155 m²
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Wohnung zum Kauf
279000 €
1.800 €/m²
4 Zimmer  •  155 m²

Großzügige Wohnung inkl. Innenstadtlage

Kurzbeschreibung Großzügige Eigentumswohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Herzen von Spittal an der Drau. Objekt Diese Wohnung im Zentrum von Spittal an der Drau ist gleichermaßen für Anleger oder für Eigennutzer interessant. Sowohl Größe als auch die Raumaufteilung macht die Wohnung familientauglich. Darüber hinaus wäre die Nutzung als WG-Wohnung für Studenten der nahegelegenen FH perfekt denkbar.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage und verfügt über eine Südloggia. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, exklusiver Alleinlage auf einer Etage und der einzigartigen Position über den Dächern der Spittaler Innenstadt macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus.
RAUMAUFTEILUNG
  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Flur
  • Küche,
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
  • Hauswirtschaftsraum
WEITERE DATEN
  • Wohnfläche ca. 155 m²
  • Loggia südseitig ca.6,50 m²
  • Böden: Vinyl Laminat, Fliesen
  • Heizung: ÖL-Zentralheizung mit Radiatoren
  • Warmwasser: E-Boiler
  • Fenster: Holz Isolierglas 2-fach
  • Die Wohnung wurde 2014/2015 teilrenoviert, ein gewisser Investitionsbedarf ist jedoch vorhanden

Kaufnebenkosten:Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KaufpreisGrundbucheintragungsgebühr 1,1% vom KaufpreisKosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Lage

address-icon
Spittal an der Drau (9800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Spittal an der Drau - Kultur, Bildung, Natur und hohe Lebensqualität.Die Bezirksstadt Spittal an der Drau mit rund 15.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Vom Krankenhaus über diverse Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Fachhochschule ist alles vor Ort verfügbar. Ein kulturelles Highlight ist das imposante Renaissanceschloss Porcia, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch als Bühne für die jährlich stattfindenden Komödienspiele Porcia dient. Direkt angrenzend lädt der großzügige Stadtpark zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Millstätter See, einem der schönsten Badeseen Kärntens, sowie zu den bekannten Skigebieten Goldeck und Katschberg, die im Winter für sportliche Abwechslung sorgen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die moderne Drautalperle - ein Sport- und Erlebnisbad - Entspannung und Wasserspaß für die ganze Familie.Spittal an der Drau verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensweise - eine moderne, lebenswerte Stadt mit vielfältigem Kulturangebot, großem Freizeitwert und echtem Erholungspotenzial.
ENTFERNUNGEN:Autobahn, ca. 8 min Autofahrt (4,6 km)Klagenfurt, ca. 57 min Autofahrt (75,6 km)Salzburg, ca. 2h 2 min Autofahrt (153 km)Graz, ca. 2h 28 min Autofahrt (215 km)Wien, ca. 4 Stunden 18 Minuten Autofahrt (344 km)Lignano, ca. 2 Stunden 34 Minuten Autofahrt (228 km)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptstraße 82, 9871 SEEBODEN
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Partnerschaft
Frau Elisa-Letizia BrandstätterDein Kontakt
Online-ID: 26F3Q98C39MS
Referenznummer: 0015001187
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