5 Zimmer • 121,2 m² • 100,3 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
610000 €610.000 €
5.031 €/m²
5 Zimmer • 121,2 m² • 100,3 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Charmantes Altbremer Reihenhaus in begehrter Lage - bezugsfertig mit Hofgarten
In attraktiver Lage von Bremen (28203) befindet sich dieses charmante Altbremer Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1890. Die Immobilie wurde ab 2011 umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit moderner technischer Ausstattung.
Es handelt sich um ein 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von rund 121 m² zzgl. eines 41 m² großen Vollkellers. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und gedämmt. Die Raumaufteilung wird durch eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Bäder ergänzt. Im kleinen Nebenraum des Dachgeschosses sind bereits Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Badezimmers vorbereitet. Sämtliche Wohnräume haben Holzdielen-Fußboden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Nach geringfügigen kosmetischen Renovierungen (z. B. Malerarbeiten) ist die Immobilie kurzfristig bezugsfähig.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Hofgarten mit Bikeport. Der Zugang erfolgt komfortabel über eine Seitenstraße - ideal für Fahrräder und den Alltag.
Umfassende Sanierung ab 2011: Dämmung von Dachgeschoss und Fußboden im Keller Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen inkl. Elektrik Einbau einer Rückstauklappe Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2011) Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Weitere Maßnahmen: Fenstererneuerung (2017) Fassadenarbeiten (2018, ohne zusätzliche Dämmung)
Der Jahresverbrauch an Gas beträgt ca. 12.000 kWh.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
100,3 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Garten
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Ausstattung & Highlights: Ca. 121 m² Wohnfläche Ca. 41 m² Vollkeller 5 Zimmer Küche mit Einbauküche und Geräten von Miele 2 Bäder, 1 weiteres möglich im Dachgeschoss Solarthermie zur Warmwasserbereitung Hofgarten mit Bikeport Praktischer Zugang über Seitenstraße Charakteristische Holzfußböden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
5.031,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
652.700 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
42.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steintor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Bremer Stadtteil im Postleitzahlgebiet 28203 - einer gefragten, urbanen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern, kleinen Cafés, individuellen Geschäften und einer lebendigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 41,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 4 Etagen
