Wohnen zwischen modernem Komfort und naturnahem Rückzugsort. In ruhiger Waldrandlage der Möllner Waldstadt präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als stilvoller Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne. Das im Jahr 2023 im KfW-40-Standard errichtete Gebäude verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer Wohnatmosphäre, die gleichermaßen hochwertig wie einladend wirkt.
Die Wohnung verfügt über ca. 71,28 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohngefühl und eröffnen den Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein angenehmer Ort zum Ankommen und Durchatmen.
Direkt nach dem Betreten der Wohnung befinden sich zur Linken ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer. Dieses präsentiert sich modern und angenehm hell mit Dusche und Badewanne. Zur Rechten liegt das Schlafzimmer, dahinter ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit solarer Unterstützung. Glasfaseranschluss für Internet und TV sorgt zudem für zeitgemäßen digitalen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 13 m² großes Kellerabteil sowie einen großzügigen Stellplatz mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Die Installation einer Wallbox ist ebenfalls möglich.
Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Ruhe einer naturnahen Lage miteinander verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.475 €
Kaltmiete
16,84 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bekannt für Till Eulenspiegel, seine wunderschöne Altstadt und umgebende Seenlandschaft lockt Mölln mit einer Vielzahl an kulturellen und aktiven Freizeitmöglichkeiten.
Mit knapp 19.000 Einwohnern ist Mölln die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburgs.
Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind mit Schnellbussen, der Bahn oder dem Auto in ca. 35 bzw. 40 Minuten unkompliziert und zügig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des HVV Streckennetzes.
Die Immobilie liegt in einer begehrten Seitenstraße am Rand der Möllner Waldstadt, einem der ruhigsten Wohnbereiche der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Wald und zur Seenlandschaft sorgt für ein naturnahes Wohngefühl mit kurzen Wegen ins Grüne. Bahnhof und ZOB sind mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglichen gute Verbindungen nach Hamburg und Lübeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und gerne einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und des gewünschten Einzugsdatum berücksichtigen können.
Weitere Fotos, Grundrisse und ein 360°-Rundgang auf jablonka-immobilien.de
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 12,8 kwh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "A+". Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit solarer Unterstützung.
Stichworte
Nutzfläche: 14,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
