Im wunderschönen Bad Bocklet befindet sich dieses vielseitig nutzbare Anwesen, das zuletzt als Tagespflegestation mit Einzelzimmern zur Vermietung genutzt wurde. Die Lage im Grünen sowie die weitläufige Grundstücksstruktur bieten zahlreiche Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Objektbeschreibung:
* das Gebäude verfügt über 18 Einzelzimmer, jeweils ausgestattet mit: - eigenem Badezimmer - einer Küchenzeile - hellen Räumen mit praktischer Aufteilung - große helle Aufenthaltsräume Therapie-, Besprechungs- und Ruheräume
Diese bestehende Struktur ermöglicht vielfältige Einsatzmöglichkeiten von Betreuungseinrichtungen über Wohnkonzepte bis hin zu kreativen Projektideen.
Besonderheiten & Potenzial:
Ein besonderes Highlight stellt die Erweiterungsmöglichkeit des Grundstücks dar. Damit eröffnet sich Raum für individuelle Planung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Ob Erweiterung der Zimmerkapazitäten, Umgestaltung zu einer neuen Nutzung oder bauliche Anpassungen hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Fazit:
Dieses Objekt vereint eine attraktive Lage, eine solide Basisstruktur und überzeugende Zukunftsperspektiven. Es eignet sich ideal für Investoren, Betreiber oder Visionäre, die ein anpassungsfähiges Anwesen mit Potenzial suchen.
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Merkmale
Bezug: SOFORT
3.018 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
18 Stellplätze
* 18 ausgestattete Zimmer mit Single-Küchen (2020) * große Aufenthalts-, Ruhe-, Therapie- und Büroräume * Terrasse * Aufzug * Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1079000 €1.079.000 €
2.697,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.176.865 €1
Kaufpreis
1.079.000 €
Kaufnebenkosten
97.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bocklet (97708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Bad Bocklett mit knapp 2000 Einwohnern befindet sich etwa 10 Km nordöstlich von Bad Kissingen. Unweit des Kurparks und der idyllischen Saale bietet es angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 150,28 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960
* Photovoltaikanlage Anlage mit 29,7 kW Leistung und 25 kW Speicher (Bj. 06/2024)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
