Wohnen unter Reet, Einfamilienhaus mit Nebengelass für Handwerker, Familien oder Individualisten
Zurück zur Natur und leben Sie bald unter einen urigen Reetdach.
Brauchen Sie viel Platz fürs Hobby, zum Schrauben an Autos oder Motorrädern? Möchten Sie Hühner halten, um morgens ein frisches Ei zum Frühstück genießen und zudem Obst und Gemüse anbauen zu können? Vielleicht soll ja auch das eigene Pferd direkt am Haus wohnen. Oder möchten Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen, um durch Ausbau des Stalls oder des Dachgeschosses mehr Wohnraum generieren zu können?
All diese Möglichkeiten bietet dieser kleine Resthof mit 1500 ca. qm Weidefläche. Hier können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihre Pläne verwirklichen. Zudem bietet das Landleben mehr Ruhe und Platz als in der Stadt und somit mehr Lebensqualität.
Die umliegenden Städte wie Rendsburg, Neumünster und Itzehoe sind alle ungefähr eine halbe Autostunde entfernt, falls Ihnen mal nach mehr Trubel ist.
Bevor Sie jedoch Ihr neues Domizil bewohnen, sollten einige Arbeiten wie die Elektroinstallation überprüft oder erneuert werden und das Reetdach benötigt auf der Vorderseite eine Instandsetzung.
Ein moderner Glasfaseranschluß ist bereits vorhanden, damit Sie das schnelle Internet (Homeoffice) optimal nutzen können.
Das Objekt wurde ca.1875 erbaut, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sle.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
2.540 m² Grundstück
Terrasse
Kabelanschluss
+ Gasheizung von 2018 + Glasfaseranschluss + Reetdach + Fenster 2 fach verglast mit Holzrahmen + Brunnen für Gartenbewässerung + Wintergarten (unbeheizt) + Stallgebäude mit Schuppen + Hühnerstall + kleiner Kuhstall am Wohngebäude + unausgebauter Dachboden + ca. 1500 qm eingezäunte Weidefläche + Elektroleitungen unter Putz
+ Dach der Nebengebäude überwiegend Blech. + Tierhaltung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puls (25560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der kleinen Gemeinde Puls, in einer ländlich geprägten Umgebung. Puls befindet sich im Kreis Steinburg im schönen Bundesland Schleswig Holstein zwischen den Meeren. Wenn Sie von der Kreisstadt Itzehoe in nördliche Richtung fahren, gelangen Sie in das Dorf mit seinen ca.580 Einwohnern. Über die nahegelegenen B430 erreichen Sie Neumünster in ca. 30 Autominuten sowie über die A7 Hamburg oder Kiel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, sowie Schulen und Kindergarten, befinden sich in den Orten Schenefeld oder Hohenwestedt. Über die A 23 (ca. 15 km entfernt) gelangen Sie nach Hamburg oder Richtung Heide-Husum.
Nehmen Sie teil an den zahlreichen Dorfaktivitäten wie Sportverein (Fußball, Gymnastik, Hockergymnastik), Ringreiten. Oder Sie treten in die freiwillige Feuerwehr ein oder in den örtlichen Motorradclub. Der Sozialverband freut sich ebenfalls über neue Mitglieder.
So werden Sie schnell Mitglied der kleinen Dorfgemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
