6,5 Zimmer • 264 m² • 956 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
660000 €660.000 €
2.500 €/m²
6,5 Zimmer • 264 m² • 956 m² Grundstück • frei ab sofort
Zwei- bis Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten
Dieses Immobilienensemble bietet insgesamt drei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 956 m². Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1958 erbaut und umfasst rund 89 m² Wohnfläche bestehend aus einer Küche mit integriertem Essplatz, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Über einen Seiteneingang gelangt man in den zugehörigen Keller; hier befindet sich die Heizung sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Einheit bietet Potenzial, ist jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im hinteren Bereich liegt die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen Wohnraum mit integrierter Küche sowie ein Tageslichtbad. Der offen gestaltete Wohnraum ermöglicht eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und im OG eine weitere Wohneinheit mit ca. 138 m² geschaffen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen. Die besondere Raumhöhe in Kombination mit dem großzügigen Lichteinfall verleiht eine außergewöhnlich luftige Atmosphäre und macht ihn zum absoluten Highlight. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Grundstück bietet jeder Wohneinheit eine eigene Freisitzmöglichkeit und schafft somit individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und wird durch eine charmante Gartenhütte ergänzt. Parkmöglichkeiten stehen im Hof sowie in der Garage zur Verfügung, die teilweise zusätzlich als Abstellfläche für Gartenutensilien genutzt wird. Das gesamte Objekt steht leer und bietet damit optimale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Eine Immobilie mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wartet hier auf Sie.
Merkmale
frei ab sofort
956 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
732.468 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
72.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
19.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Einhausen (64683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Immobilienensemble liegt im schönen Einhausen (Kleinhausen). Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds und ist als ruhige und gute Wohnlage bekannt.
Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten. Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung. Einhausen ist eingerahmt vom Odenwald und dem Pfälzer Wald.
Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte und Apotheken, vier Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.
Die Stadt Lorsch und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden. Bensheim, Heppenheim, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim, Worms und Frankfurt sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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