Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur. Ein Kellerraum und ein eigener Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Vom großen Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage durch die gute Vermietbarkeit in der etablierten Wohngegend.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Carport
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
2.557,89 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
270.945 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
27.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.795 €
Provision für Käufer (3%)
7.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leezen (23816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Banken in der Nähe; gute Anbindung an Nah- und Regionalverkehr; Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kitas ebenfalls in der Umgebung.
Vorteile der Immobilie: •Großzügiger, sonniger Balkon •Carport-Stellplatz inklusive, kein zusätzlicher Stellplatzkauf nötig •Gepflegtes Umfeld mit guter Nachbarschaft •Flexible Verfügbarkeit: ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage
Ausstattung im Detail: Die Wohnung überzeugt durch helle, gut nutzbare Grundrisse. Ein eigener Kellerraum sowie der Dachboden als Nutzungsmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Die Heizung wurde 2023 erneuert, was zusätzliche Betriebssicherheit und Effizienz bedeutet.
Weitere Informationen
Courtage/Sonstiges/Expose
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die H.C. Goerke Immobilien zu zahlen. H.C.Goerke Immobilien hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens sowie Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ansprechpartnerin: Helge Christiane Goerke-Teegen Tel.: 04552 / 95 11 Mobil: 0170 / 920 10 70
wichtige Eckdaten
•ca. 95 m², 3 Zimmer •Baujahr des Hauses: 1991
•Ausstattung: •Helle Räume mit gutem Schnitt •Küche mit Einbauküche; Abstellraum •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Flur mit Einbauschrank •Eigener Kellerraum, Dachboden als Nutzfläche •Gas-Heizung (2023 erneuert) •Carport Stellplatz im Preis enthalten •Ruhiges Wohnen im 1. Obergeschoss •Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Verfügbarkeit: Nach Absprache, auf Wunsch bezugsfrei
