Studio zum Kauf 189.000 € 1 Zimmer 32 m² 1. Geschoss frei ab sofort Pempelfort Düsseldorf 40477

Studio zum Kauf
189000 €
5.906 €/m²
1 Zimmer • 32 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

TOP Wohnlage in Pempelfort!!! Attraktive, sanierte und bezugsfreie Wohnung mit Balkon!

Dieses "charmante Appartement mit Balkon und Kellerraum“ befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über ein halb rundes und großzügiges Treppenhaus oder mittels des Auszug gelangen Sie in die oberen Etagen oder in den Keller.

Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und einer Gesamtwohnfläche von ca. 32 m², welche sich wie folgt aufteilt:

- Eingangsbereich/Flur
- Duschbad
- Küche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon mit herrlichem Ausblick

Zudem ist der Wohnung noch ein Kelleranteil/Kellerraum fest zugeordnet.

*Energieausweis in Vorbereitung.

Merkmale

Bezug: Bezugsfrei
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Fenster: Kunststoff

Dieses Appartement wurde 2026 komplett Renoviert bzw. Saniert:
-neue Elektroleitungen wurden verlegt
-pflegeleichte Vinyl-/Domesticböden wurden verlegt
-die gesamte Wohnung wurde mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen
-das Bad wurde saniert, neue Wand- und Bodenfliesen verlegt und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet
-neue Innentüren eingebaut

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

5.906,25 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In top Wohnlage von Düsseldorf, im Stadtteil Pempelfort befindet sich dieses attraktive Immobilienangebot. Das besondere Flair der Wohngegend und die zentrale Lage sprechen
für sich.

Durch die gute Anbindung an die Verkehrsnetze der Stadt und die unmittelbare Lage zum Stadtzentrum, zum Rheinufer oder auch zum Campus spricht für sich und präsentiert hiermit auch die Aspekte für eine gute Vermietbarkeit wieder!