Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Westerngrund - Wohnkomfort trifft nachhaltige Bauweise
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf einem 520 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Westerngrund gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit 4 komfortablen Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur aus, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügt.
Merkmale
520 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Das Einfamilienhaus verfügt über Laminatboden, der nicht nur durch seine warme Optik überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Energienutzung sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und damit verbundene Einsparungen bei den Betriebskosten garantiert. Die Ausstattung umfasst zudem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Echtholztreppe und moderne Innentüren den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
566000 €566.000 €
2.937,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
617.336 €1
Kaufpreis
566.000 €
Kaufnebenkosten
51.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.490 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.810 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.206 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerngrund (63825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Westerngrund, die Ihnen und Ihrer Familie ein entspanntes und sicheres Umfeld bietet. Die Infrastruktur ist gut erschlossen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen bei Ihrem Hausbauprojekt Sicherheit und Vertrauen bieten. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible und kosteneffiziente Umsetzung Ihres Hauses.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Als Ihr starker Partner begleitet allkauf Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses und sorgt dafür, dass Sie mit maximaler Sicherheit und Transparenz bauen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
