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allkauf haus Südwest
508.999 €
5 Zimmer  •  166,4 m²  •  894 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
508999 €
3.059 €/m²
5 Zimmer  •  166,4 m²  •  894 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Erbach - individuell gestaltbar

Dieses geplante Einfamilienhaus in Erbach präsentiert sich mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,37 m², verteilt über zwei Ebenen. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 894 m² bietet reichlich Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem extra Gäste-WC eignet sich das Haus perfekt für Familien, die auf Komfort und praktische Raumaufteilung Wert legen. Das KFW55-Niedrigenergiehaus entspricht den aktuellen Neubaurichtlinien, ist äußerst energieeffizient und schont die Umwelt. Sie haben die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - von der individuellen Grundrissgestaltung bis zum Innenausbau sind Sie im gesamten Prozess aktiv eingebunden und können eigene Ideen realisieren. Genießen Sie dabei die vielfältigen Optionen und die Flexibilität, die Ihnen ein Ausbauhaus von allkauf bietet.

Merkmale

  • 894 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus punktet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung. Die Bauweise aus hochwertigem Holzrahmen sorgt für ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Bauqualität. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein offenes Wohngefühl. Sie erhalten anschauliche Ausbauanleitungen sowie passgenaue Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen. Die Haustechnik samt Rohrleitungen sowie das Bau-Sicherheitspaket sind bereits im Grundpreis enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
508999 €
3.059,44 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
567.890 €1
Kaufpreis
508.999 €
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.171 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der reizvollen Stadt Erbach, welche durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung besticht. Einkaufsläden, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kurzer Zeit. Erbach bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischem Leben - optimal für Familien und unternehmungslustige Menschen. Die Umgebung lädt zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Sie profitieren von einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit verschafft. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren steht allkauf für Verlässlichkeit und Qualität. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen - je nach Bedarf - flexible Unterstützung beim Innenausbau, vom Rundum-Service bis hin zu umfangreicher Eigenleistung mit erheblichem Sparpotenzial. Zu jedem Haus von allkauf gehören: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Material und Werkzeug, Ihr persönlicher Ausbauberater, eine Festpreisgarantie über 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, Liefergarantie mit festem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen sowie vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: kurze Bauzeit von im Schnitt 14 Wochen, Planungssicherheit durch Fixpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximale Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Fertigung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmen, und kompetente Unterstützung durch unsere Hausbau-Experten. Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für die Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Matthias LöwenDein Kontakt
Online-ID: 26F4MV9BF244
Referenznummer: 4150-380-kw19-81614
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