2 Zimmer • 73,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.410 €
2 Zimmer • 73,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
TAUFKIRCHEN: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!
Im Dachgeschoss der RIEGERHÖFE finden Sie diesen Terrassentraum. Auf den ca.73,11 m² erstrecken sich zwei wunderschön geräumige Zimmer und laden Sie zum harmonischen Wohnen ein. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein offen gestalteter und heller Raum, welcher Sie mit einer voll ausgestatteten und hochwertigen Einbauküche empfängt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: eine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Im Schlafzimmer wird durch die bodenbündigen Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich wird in den RIEGERHÖFEN auch auf modernste und hochwertigste Ausstattung gesetzt. Eine Videogegensprechanlage, elektrisch betriebener Rollladen sowie ein Eichenechtholz-Landhausdielenboden und Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Ein Personenaufzug befördert Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und Sie haben außerdem Zugang zu einem privaten Kellerabteil sowie einem abschließbaren Fahrradkeller. Ihr neues Zuhause im Neubauareal RIEGERHÖFE wartet schon auf Sie.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche mit einer Wallbox ausgestattet sind und für insgesamt 160,00 € angemietet werden müssen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Überzeugende Werte im Überblick:Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von SiemensGroßformatige Mehrschichtparkett-LandhausdielenVideogegensprechanlage mit FarbmonitorGroße Fensterflächen mit meist bodentiefen FensternFußbodenheizungElektrische KunststoffrolllädenBadewanneDuschverglasungAbgehängte Decke mit LED-Einbauspots in den BadezimmernWaschmaschinenanschlussHandtuchheizkörperGroßformatige Boden- und Wandfliesen aus FeinsteinzeugMarkenprodukte bei Sanitärausstattung und Armaturen Flächen, Zugänge & Tiefgaragen: Große Dachterrasse mit Süd-/Ostausrichtung Personenaufzug von der TG bis zum DGTiefgarageneinzelstellplätze mit Wallbox Tiefgarage mit BesucherstellplätzenPrivates Kellerabteil Fahrradabstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
19,29 €/m²
1.410 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
160 €
Kaution
4230 €4.230 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Lage
Riegerweg 20, Bergham, Taufkirchen (82024)
STADT. LAND. LEBENSLUST. Die RIEGERHÖFE befinden sich südlich des ruhigen Taufkirchner Ortsteils Winning. Der Ortskern rund um den historischen Wolfschneiderhof ist über den schön angelegten Winninger Weg zu Fuß oder mit dem Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Östlich des Areals führt die moderat befahrene Tegernseer Landstraße weiter nach Unterhaching. Auf der gegenüberliegenden Seite des Riegerwegs befindet sich ein EDEKA Supermarkt mit integriertem Bäcker und Café. Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das Gewerbegebiet Brunnthal-Nord mit IKEA, Metro, Nike Store, Airbus Group, Jochen Schweizer Arena, body + soul Fitness-Center und vieles mehr. Die Autobahnen A 8 und A 995 sorgen für schnelle Verbindungen in die Stadt und Richtung Süden in die Erholungsgebiete des Alpenvorlands. Dank der Ostumfahrung A 99 lassen sich viele Ziele erreichen, ohne mit dem Auto durch die Stadt fahren zu müssen. Wer stattdessen auf das Auto verzichten möchte, nutzt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Für perfekte Verbindungen von den Riegerhöfen in die nähere Umgebung sorgen hier gleich mehrere Bushaltestellen. Und die S-Bahn (S3) bringt Sie bequem in wenigen Minuten zum Münchner Ostbahnhof.
