Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Laaber überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumwirkung und ein Wohnkonzept über zwei Ebenen - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein besonderes Ambiente legen. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zum Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was den Alltag spürbar erleichtert und auch bei Besuch für Privatsphäre sorgt. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie - besonders in der kühleren Jahreszeit ein echtes Plus.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die in einer Wohnung dieser Größe besonders wertvoll sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Der Bezug ist nach Rücksprache möglich, sodass eine flexible Planung gewährleistet ist.
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Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
Erdgeschoss
Keller
offener Kamin
Waschraum
1 Außenstellplatz Pelletsheizung 2024 mit Solartherme Kunststofffenster 2024
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.944,11 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laaber (93164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in der Gemeinde Laaber, eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Jura. Der liebenswerte Ort bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohnviertel angesiedelt, das sich durch gepflegte Grünflächen und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Laaber profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen zügigen Zugang zu den nahegelegenen Städten und deren umfangreichem Freizeit- und Kulturangebot ermöglicht. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die dieser Ort zu bieten hat.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 12,70 m²
