Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 429.000 € 2 Zimmer 42 m² 1. Geschoss Krailling 82152

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
429000 €
10.205 €/m²
2 Zimmer • 42 m² • 1. Geschoss

* Barrierefreies 2-Zimmer-Apartment mit großem Süd-Ost-Balkon *

Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt, welches elf altersgerechte Wohneinheiten in einer malerischen Hanglage vereint. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaft schönen Ausblick , sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Highlights:

- Alle Wohnungen sind für ein stufenloses Leben ausgerichtet
- Die Zweizimmerappartements sind darüber hinaus barrierefrei. Die Gartenwohnung wird rollstuhlgerecht ausgeführt.
- Zwei Penthauswohnungen mit traumhaften Bergblick und umlaufenden Dachterrassen
- Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen
- Besondere Architektur
- moderne Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Tiefgarage mit E-Bike Stellplätzen und eigenem Stromanschluss uvm.

Unsere Wohnungen sind mit Liebe zum Detail geplant und bieten eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Merkmale

Bezug: 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

10.204,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Hausgeld

117.71 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

452.595 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

23.595 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.015 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krailling (82152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolute Premiumlage auf einem wunderschönen Hanggrundstück in Krailling. Die Nähe zur Planegger Bahnhofstraße macht dieses Neubauobjekt einzigartig. Es ist eines der wenigen Anwesen, das gleichzeitig Ruhe, Komfort und Nähe zur perfekten Infrastruktur bietet.

Krailling zählt zu den schönsten Gemeinden im Münchner Süden. Eingebettet in Wiesen und Wälder genießt man in Krailling das einzigartige Klima. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - https://www.hallingerimmobilien.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: W 6

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hallinger Immobilien

Münchner Str. 17, 82152 Planegg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Samira MueenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F6H456YCW2

Referenznummer: 6289