Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Essen - Flexibilität trifft auf gehobene Qualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihr individuelles Wohnglück. Das 548 m² große Grundstück und die zweigeschossige Bauweise ermöglichen eine optimale Nutzung der Fläche und eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Dieses Hauskonzept setzt auf gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise im KFW55 Standard, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen garantiert.
Merkmale
548 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient arbeitet und so Ihre Betriebskosten spürbar senkt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume bieten mit einer Raumhöhe von 2,75 m ein angenehmes Wohngefühl. Eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und hochwertige Bodenbeläge sind ebenso inklusive wie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
763690 €763.690 €
5.378,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
855.867 €1
Kaufpreis
763.690 €
Kaufnebenkosten
92.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergerhausen, Essen (45136)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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