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Studio zur Miete 320 € 1 Zimmer 21,6 m² 3. Geschoss Neuburger Str. 31 a Haidenhof-Nord Passau 94032

Studio zur Miete
320 €
1 Zimmer • 21,6 m² • 3. Geschoss

Geräumiges Dachgeschossappartement in ruhiger Stadtlage - nur 1 km von der Universität entfernt

Die Universität erfreut sich bundesweit größter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienplätze weiter aus. Sie als Student wollen am liebsten "mitten drin sein" und alles zu Fuß erreichen - genau das kann Ihnen dieses Appartement bieten!

Das gegenständliche Appartement liegt im Dachgeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten Studentenwohnanlage. Durch die rechteckige Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert und mit einem Duschbad und einer eingebauten Kochzeile, sowie einem Südbalkon ausgestattet. Zwei Fensterelemente sorgen für eine ausreichende Belichtung.

Merkmale

Bezug: sofort!
teilweise möbliert
3. Geschoss
Personenaufzug
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Waschraum

Wohn-/ Schlafraum, Eingangsdiele mit eingebauter Kochzeile, Dusche/ WC raumhoch gefliest:

Die gesamte Wohnfläche beträgt 27,40 m².

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

415 €

Kaltmiete

14,79 €/m²

320 €

Nebenkosten

95 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Neuburger Str. 31 a, Haidenhof-Nord, Passau (94032)

Passau-Neuburger Straße, wenige 100 Meter von der UNI bzw. Neuen Mitte entfernt eine topp Adresse für Studenten. Das Appartement orientiert sich weg von der Neuburger Str.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

UNI, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. Neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten alles ist in einem 5- bis 10-Gehminuten-Radius erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Mietvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und das gesamte Mobiliar.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
320,00 € netto
+ 95,00 € ZH/NK
415,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 055, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.00