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479.661 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  258 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
479661 €
4.361 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  258 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bochum - Flexibel geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig leben

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen mit 110 m² Wohnfläche auf einem 258 m² großen Grundstück viel Raum zur Entfaltung. Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt und dabei Ihre Energiekosten senkt. Die Energieeffizienz nach KFW40 und KFW55 Standards garantiert Ihnen ein zukunftssicheres und energieeffizientes Zuhause.

Merkmale

  • 258 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende und kostensparende Wärmegewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Echtholztreppe und die großzügige Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits im Basispreis enthalten. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind ebenfalls hochwertig gewählt und komplettieren die Ausstattung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
479661 €
4.360,55 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
537.556 €1
Kaufpreis
479.661 €
Notarkosten (1,5%)
7.195 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.178 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DahlhausenBochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Bochum, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen und kulturellen Erlebnissen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine stressfreie Mobilität in der Region.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 228.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen beim Hausbau ein ruhiges Gefühl geben. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Bau wünschen. Die Ausbauhäuser bieten eine kosteneffiziente Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und durch Eigenleistung bares Geld zu sparen - die sogenannte Muskelhypothek wird von Banken anerkannt. Alle Häuser von allkauf beinhalten zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen Rohbau inklusive Dacheindeckung sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, umfangreicher Beratung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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