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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei1450000 €1.450.000 €10.069 €/m²4 Zimmer • 144 m² • 320 m² Grundstück
1450000 €1.450.000 €
10.069 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 320 m² Grundstück
Neue Doppelhaushälfte mit Pool, Garten & Design
Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum überzeugt.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche im eleganten Inselstil schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Großflächige Schiebefenster öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten hin und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen ins Freie.
Der Außenbereich begeistert mit einer offenen sowie überdachten Terrasse und einem privaten Pool (circa 24 m²), eingebettet in einen gepflegten Garten - ideal für entspannte Tage unter der Sonne und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für komfortables Parken im Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller und gut belüfteter Hauswirtschaftsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Beide Räume bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Eines der Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einer sonnigen Terrasse, während die Master-Suite zusätzlich mit einer weiteren privaten Terrasse (circa 6 m²) überzeugt und viel Raum zur individuellen Entfaltung bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der unabhängige Kellerbereich mit circa 30 m², der vielseitig genutzt werden kann - ob als Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Zusammen mit der Wohnfläche von circa 145 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 175 m².
Das architektonische Konzept legt besonderen Wert auf Helligkeit, Offenheit und eine optimale Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Edle Materialien wie Holz- und Steinböden sowie eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Fußbodenheizung, hochwertige Climalit-Verglasung, eine massive Sicherheitseingangstür sowie ein effizientes Wärmepumpen-Multi-Split-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Vorinstallationen für Hausautomation, Photovoltaikanlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Einbauküche mit Edelstahlspüle und 3-Funktions-Armatur, ein großzügiger Kühl- und Gefrierbereich, stilvolle Badezimmermöbel mit Spiegeln und Duschabtrennungen sowie eine Osmoseanlage zur Wasseraufbereitung.
Der Außenbereich wurde pflegeleicht und zugleich stilvoll gestaltet - mit Kunstrasen, keramischen Steinzeug Fliesen sowie einem großzügigen Überlaufpool mit LED-Beleuchtung und moderner Salzchlorierung.
Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche durchdachte Details wie die Vorinstallation eines Wasserenthärters, einen Trinkwasser-Reservetank, LED-Down Lights sowie ein intelligentes Steuerungssystem für maximalen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Juni / Juli 2026 geplant.
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen (Renderings), die einen Eindruck des finalen Ausstattungs- und Gestaltungskonzepts vermitteln.
Eine hochwertige Doppelhaushälfte für alle, die modernes Wohnen, Design und mediterranen Lifestyle in perfekter Balance genießen möchten.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche im eleganten Inselstil schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Großflächige Schiebefenster öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten hin und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen ins Freie.
Der Außenbereich begeistert mit einer offenen sowie überdachten Terrasse und einem privaten Pool (circa 24 m²), eingebettet in einen gepflegten Garten - ideal für entspannte Tage unter der Sonne und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus sorgt zusätzlich für komfortables Parken im Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller und gut belüfteter Hauswirtschaftsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Beide Räume bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Eines der Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einer sonnigen Terrasse, während die Master-Suite zusätzlich mit einer weiteren privaten Terrasse (circa 6 m²) überzeugt und viel Raum zur individuellen Entfaltung bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der unabhängige Kellerbereich mit circa 30 m², der vielseitig genutzt werden kann - ob als Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Zusammen mit der Wohnfläche von circa 145 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 175 m².
Das architektonische Konzept legt besonderen Wert auf Helligkeit, Offenheit und eine optimale Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Edle Materialien wie Holz- und Steinböden sowie eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Fußbodenheizung, hochwertige Climalit-Verglasung, eine massive Sicherheitseingangstür sowie ein effizientes Wärmepumpen-Multi-Split-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Vorinstallationen für Hausautomation, Photovoltaikanlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine moderne Einbauküche mit Edelstahlspüle und 3-Funktions-Armatur, ein großzügiger Kühl- und Gefrierbereich, stilvolle Badezimmermöbel mit Spiegeln und Duschabtrennungen sowie eine Osmoseanlage zur Wasseraufbereitung.
Der Außenbereich wurde pflegeleicht und zugleich stilvoll gestaltet - mit Kunstrasen, keramischen Steinzeug Fliesen sowie einem großzügigen Überlaufpool mit LED-Beleuchtung und moderner Salzchlorierung.
Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche durchdachte Details wie die Vorinstallation eines Wasserenthärters, einen Trinkwasser-Reservetank, LED-Down Lights sowie ein intelligentes Steuerungssystem für maximalen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Juni / Juli 2026 geplant.
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen (Renderings), die einen Eindruck des finalen Ausstattungs- und Gestaltungskonzepts vermitteln.
Eine hochwertige Doppelhaushälfte für alle, die modernes Wohnen, Design und mediterranen Lifestyle in perfekter Balance genießen möchten.
Merkmale
- 320 m² Grundstück
- Einbauküche
- Keller
- Außen-Stellplatz
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
10.069,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Puig de Ros (07609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, das durch seine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Struktur, gepflegten Nachbarschaften und einer entspannten Wohnkultur - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Mercadona sowie weitere Nahversorger, sind bequem fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und flexible Alltagsgestaltung - sei es für den schnellen Einkauf zwischendurch oder den entspannten Wocheneinkauf.
Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage beste Voraussetzungen. Bildungseinrichtungen wie die Escola Urbanitzacions befinden sich in der näheren Umgebung, ergänzt durch mehrere Spielplätze sowie grüne Freiflächen. Parks wie die Plaça na Rodona laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrsachsen, während der Flughafen Palma de Mallorca in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.
Abgerundet wird die attraktive Lage durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein, während Sporteinrichtungen sowie Reitmöglichkeiten zusätzliche Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung bieten.
Eine Lage, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Mercadona sowie weitere Nahversorger, sind bequem fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und flexible Alltagsgestaltung - sei es für den schnellen Einkauf zwischendurch oder den entspannten Wocheneinkauf.
Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage beste Voraussetzungen. Bildungseinrichtungen wie die Escola Urbanitzacions befinden sich in der näheren Umgebung, ergänzt durch mehrere Spielplätze sowie grüne Freiflächen. Parks wie die Plaça na Rodona laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrsachsen, während der Flughafen Palma de Mallorca in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.
Abgerundet wird die attraktive Lage durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein, während Sporteinrichtungen sowie Reitmöglichkeiten zusätzliche Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung bieten.
Eine Lage, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=fcd7f1eb9432b0f2eb060ac0a0f498a7106701b0911538aa5a820d36954f52e3aa629467263bbb5930d8705d99dd21002b43a78659dda2008e905876&isAddressShown=false
Neubau Doppelhaushälfte mit Pool - https://player.momenzo.com/?id=69ca90570877f88b4ff7ea35&$web_only=true&_branch_match_id=1412698802117811074&utm_source=web&_branch_referrer=H4sIAAAAAAAAA8soKSkottLXz83PTc2rytdLLCjQy8nMy9ZP1XcPMC2odC8KCjNMsq8rSk1LLSrKzEuPTyrKLy9OLbJ1zigC6gEAFnVz60AAAAA=
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5222758.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Mallorca, 2 Etagen, modernisiert: 2026
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5222758.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Mallorca, 2 Etagen, modernisiert: 2026
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Über den Anbieter
Calle Marbella 53, 07610 Palma de Mallorca
Partnerschaft
Herr Antonio ReyDein Kontakt
Online-ID: 26F78NETLY7G
Referenznummer: FALC-AnRe-83235
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