5 Zimmer • 120 m² • 678 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
2.492 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 678 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen und Arbeiten verbinden
Kurzbeschreibung
1-2 Familienhaus + Werkstatt und Garage
Objekt
In ruhiger Lage von Algermissen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden! Das 1963 auf einem 678 m² großen Eigentumsgrundstück gebaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Sie können es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen. Aktuell finden Sie im Erdgeschoss drei Zimmer, Küchenecke und Tageslichtbad, im Obergeschoss zwei Zimmer, eine große Küche mit Essbereich, Abstellraum und ein Gäste-WC. Auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne finden Sie Raum zum Entspannen. Im Keller befinden sich zahlreiche Lagerräume und eine Werkstatt. Aus dem separaten Kellerausgang erreichen Sie den überdachten Hofbereich.
Die große Garage mit zusätzlicher Werkstatt wurde 1991 geplant und gebaut. Hier gibt es viel Platz für Ihre Selbständigkeit, vielleicht mit einem Handwerksbetrieb, vielleicht aber auch mit einer Kosmetikpraxis oder einer Malschule...? Alles ist möglich... machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden
Merkmale
frei ab sofort
678 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Algermissen (31191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Algermissen ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Grundschule sowie einige schöne Lokale und ein reges Vereinsleben machen das Wohnen in Algermissen sehr angenehm. Hildesheim und Hannover sind von hier aus auch bequem mit der Bahn zu erreichen Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; südwestlich die Bundesstraße 494 von Hildesheim nach Peine.
Algermissen liegt an der Bahnstrecke Lehrte-Hildesheim. Die S-Bahn Hannover bietet stündliche Verbindungen über Lehrte nach Hannover Hauptbahnhof sowie über Harsum nach Hildesheim Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und umfassenden Vorsorgepakete.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
