2 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.351 €
2 Zimmer • 64 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Frisch saniert: 2 Zimmer in heller Dachgeschosswohnung
Ein neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser vollständig renovierten Dachgeschosswohnung! Auf rund 64 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Im Dachgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den Zugang zum Balkon eine wunderbare Erweiterung ins Freie bietet. Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt.
Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe, die Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholen.
In der modernen Einbauküche finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen und den Raum optimal zu nutzen.
Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Praktischen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller, in dem Sie zusätzliche Gegenstände unterbringen können. Zudem steht Ihnen auf Wunsch ein Parkplatz zur Verfügung, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses Zuhause vereint Funktionalität mit einem hohen Wohlfühlfaktor - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.580 €
Kaltmiete
21,11 €/m²
1.351,04 €
Nebenkosten
124 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
104,96 €
Kaution
4053.12 €4.053,12 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.351,04 EUR
Lage
Adebarweg 21, Rissen, Hamburg (22559)
Die Immobilie im Adebarweg liegt in einem der begehrtesten Viertel von Hamburg, umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die von gepflegten Gärten und charmanten Einfamilienhäusern geprägt ist. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen in der Umgebung.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Hamburgs. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++
Es handelt sich vorläufig um Beispielbilder einer Wohnung mit vergleichbarer Ausstattung. Ausstattungsmerkmale können abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
