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VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
1.400 €
4 Zimmer  •  112 m²  •  300 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Einfamilienhaus zur Miete - Erstbezug
1.400 €
4 Zimmer  •  112 m²  •  300 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

Hambach. Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage.

Modernes Einfamilienhaus mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die Wert auf ein komfortables und modernes Zuhause legen. Der Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2026 garantiert ein Wohnerlebnis auf aktuellem Stand der Technik sowie einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein effektives Energiemanagement. Die Kombination aus nachhaltiger Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird die energetische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher, die einen bedeutenden Beitrag zur unabhängigen Stromerzeugung leistet und die Betriebskosten dauerhaft senken kann.

Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärme bereitstellt und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und bieten praktischen Sonnen- sowie Sichtschutz. Moderne Bodenbeläge tragen zum gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei; sie passen sich unterschiedlichen Einrichtungsstilen an und unterstreichen das hochwertige Ambiente.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattungsqualität gelegt. Dies zeigt sich sowohl in der Auswahl der verwendeten Materialien als auch in den technischen Details des Hauses. Die klaren Linien der Architektur harmonieren mit der Funktionalität der einzelnen Ausstattungsmerkmale und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Innenbereich.

Der Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien Die Außenanlage fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept des Hauses ein und erweitert das Angebot um einen weiteren wertvollen Lebensraum.

Durch die moderne Bauweise, die durchdachte Kombination aus energieeffizienter Technik und komfortsteigernden Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeit zur individuellen Nutzung der Wohn- und Außenbereiche präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als interessantes Angebot für Menschen, die auf der Suche nach einem hochwertigen und zukunftsorientierten Heim sind.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 300 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Terrasse
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit eigenem Speicher
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- moderne Bodenbeläge
- angelegter Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete
12,50 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
4200 €

Lage

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Hambach (65582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hambach im Rhein-Lahn-Kreis besticht durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre, die Familien ein besonders sicheres und naturnahes Lebensumfeld bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die geringe Bevölkerungsdichte aus, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Geborgenheit schafft. Trotz der ländlichen Prägung ist Hambach gut an die umliegenden Regionen angebunden, sodass eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur gewährleistet ist.

Die Umgebung von Hambach lädt Familien zu einem aktiven und abwechslungsreichen Alltag ein. Zahlreiche Spielplätze und Sportmöglichkeiten sind bereits in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Kindern vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Freizeitgestaltung. Für gemeinschaftliche Erlebnisse und kulturelle Veranstaltungen sorgen nahegelegene Dorfgemeinschaftshäuser und Veranstaltungsorte, die das soziale Miteinander stärken und ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl fördern.

Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 bis 15 Minuten per Auto und sind bequem mit dem Bus erreichbar, beispielsweise von der Haltestelle Hambach, Dorfstr., die in nur fünf Gehminuten erreichbar ist. Dies ermöglicht den Kindern eine sichere und unkomplizierte Anbindung an hochwertige Bildungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern in der nahen Umgebung, die für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen.

Auch das gastronomische Angebot trägt zur Lebensqualität bei: Pizzerias, weitere Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten Familien vielfältige Möglichkeiten, gemeinsame Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten rundet das praktische und komfortable Wohnerlebnis ab.

Für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause legen, bietet Hambach einen idealen Lebensmittelpunkt. Hier verbinden sich Geborgenheit, Gemeinschaft und eine hochwertige Infrastruktur zu einem harmonischen Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Grabenstraße 46, 65549 Limburg
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Partnerschaft
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Online-ID: 26F7IUPDEDMM
Referenznummer: 26189017
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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