Wohnung zur Miete890 €2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss
890 €
2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss
Sehr schöne, liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz sofort bezugsfrei
Stilvoll wohnen mit Komfort - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in gepflegter Wohnanlage zur Miete!
Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 zeichnet sich durch ein hohes Eigentümerverhältnis aus und wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Ein im Haus wohnender Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Gemeinschaftsflächen und sorgt für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter!
Die Wohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, sonnigen Südbalkon bzw. eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht die hochwertige Bauqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und wird Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit begeistern.
Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt. Zudem wurde eine neuwertige Markise installiert - beides ist im Mietpreis inbegriffen.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit Glasabtrennung, hochwertige Badmöbel sowie elegante Armaturen und vermittelt ein zeitgemäßes Wohngefühl. Auch Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 zeichnet sich durch ein hohes Eigentümerverhältnis aus und wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Ein im Haus wohnender Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Gemeinschaftsflächen und sorgt für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter!
Die Wohnung bietet ca. 56 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen, sonnigen Südbalkon bzw. eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht die hochwertige Bauqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und wird Sie bei einer Besichtigung mit Sicherheit begeistern.
Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt. Zudem wurde eine neuwertige Markise installiert - beides ist im Mietpreis inbegriffen.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit Glasabtrennung, hochwertige Badmöbel sowie elegante Armaturen und vermittelt ein zeitgemäßes Wohngefühl. Auch Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 1. Geschoss
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Tiefgarage
Umfangreiche Modernisierungen und gepflegter Gesamtzustand!
Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage präsentieren sich dank zahlreicher Investitionen in einem äußerst gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Dadurch profitieren zukünftige Mieter von einem komfortablen Wohnumfeld und einer hochwertigen Gesamtqualität der Immobilie.
Durchgeführte Modernisierungen im Überblick:
2024: vollständige Erneuerung der Heizungsanlage (Gas)
2019: Installation einer hochwertigen Markise
2018: neue Thermoesche-Dielen im Balkon- und Terrassenbereich sowie Edelstahl-Handlauf
2017: Erneuerung des Balkonbelags
ca. 2020: Austausch der Fenster in Küche und Schlafzimmer (Westseite)
ca. 2014: teilweiser Fenstertausch sowie Fassadenanstrich der Häuser
2013/2014: Verblechung von Schirmbrettern und Außenbauteilen zur nachhaltigen Werterhaltung
2010: Erneuerung aller Innentüren inklusive Türstöcke
2008: umfassende Sanierung der Tiefgarage
2026: Erneuerung der übrigen Fenster auf Kosten der Eigentümergemeinschaft aus den Rücklagen (bereits beauftragt)
Zusätzlich wurden sämtliche Rollos erneuert, moderne Lichtschalter und Steckdosen installiert sowie hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke im Eingangsbereich integriert.
Komfortables und gepflegtes Wohnumfeld!
Die Tiefgarage direkt unter der Wohnanlage wurde bereits hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auch die Fassade sowie relevante Außenbereiche wurden laufend instand gehalten, wodurch die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Gegensprechanlage sowie vorhandene Rauchmelder.
Attraktives Zuhause mit Wohlfühlcharakter!
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den gepflegten Zustand sowie die hochwertige Ausstattung. Dank der zahlreichen Modernisierungen und der ruhigen Wohnanlage bietet dieses Mietobjekt ein äußerst angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage präsentieren sich dank zahlreicher Investitionen in einem äußerst gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Dadurch profitieren zukünftige Mieter von einem komfortablen Wohnumfeld und einer hochwertigen Gesamtqualität der Immobilie.
Durchgeführte Modernisierungen im Überblick:
2024: vollständige Erneuerung der Heizungsanlage (Gas)
2019: Installation einer hochwertigen Markise
2018: neue Thermoesche-Dielen im Balkon- und Terrassenbereich sowie Edelstahl-Handlauf
2017: Erneuerung des Balkonbelags
ca. 2020: Austausch der Fenster in Küche und Schlafzimmer (Westseite)
ca. 2014: teilweiser Fenstertausch sowie Fassadenanstrich der Häuser
2013/2014: Verblechung von Schirmbrettern und Außenbauteilen zur nachhaltigen Werterhaltung
2010: Erneuerung aller Innentüren inklusive Türstöcke
2008: umfassende Sanierung der Tiefgarage
2026: Erneuerung der übrigen Fenster auf Kosten der Eigentümergemeinschaft aus den Rücklagen (bereits beauftragt)
Zusätzlich wurden sämtliche Rollos erneuert, moderne Lichtschalter und Steckdosen installiert sowie hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke im Eingangsbereich integriert.
Komfortables und gepflegtes Wohnumfeld!
Die Tiefgarage direkt unter der Wohnanlage wurde bereits hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auch die Fassade sowie relevante Außenbereiche wurden laufend instand gehalten, wodurch die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Gegensprechanlage sowie vorhandene Rauchmelder.
Attraktives Zuhause mit Wohlfühlcharakter!
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den gepflegten Zustand sowie die hochwertige Ausstattung. Dank der zahlreichen Modernisierungen und der ruhigen Wohnanlage bietet dieses Mietobjekt ein äußerst angenehmes Wohnumfeld.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
- Baujahr1994
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.268,80 €
Kaltmiete
15,89 €/m²
890 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Buchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchloe - Attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Buchloe in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Sportzentrum, Tennisplätze, Hallen- und Freibad, Eissporthalle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Zugverbindung nach München in etwa 40 Minuten.
Mit rund 11.800 Einwohnern zählt Buchloe zu den größten Städten im Landkreis Ostallgäu und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A96 erreichen Pendler München in ca. 35 Minuten mit dem Auto. Als "Tor zum Allgäu" bietet Buchloe zudem einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege und weitläufige Parks sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Innenstadt laden zusätzlich zum Verweilen ein.
Buchloe verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Buchloe in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Sportzentrum, Tennisplätze, Hallen- und Freibad, Eissporthalle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Zugverbindung nach München in etwa 40 Minuten.
Mit rund 11.800 Einwohnern zählt Buchloe zu den größten Städten im Landkreis Ostallgäu und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A96 erreichen Pendler München in ca. 35 Minuten mit dem Auto. Als "Tor zum Allgäu" bietet Buchloe zudem einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege und weitläufige Parks sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Innenstadt laden zusätzlich zum Verweilen ein.
Buchloe verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.
Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.
Mietobjekte:
Für einen finalen Mietvertragsabschluss benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Finanznachweis/BWA, eine aktuelle Schufa-Auskunft (30 € über Immobilienscout24) sowie die ausgefüllte Selbstauskunft, die im Anhang des Exposéversands enthalten ist. Diese können Sie entweder zum Besichtigungstermin mitbringen oder nachreichen.
Weitere Services:
. Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie
. Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei
. Kostenloser Umzugswagen - bei Anmietung über uns stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung
. Zusätzlich vermitteln wir Kontakte zu Umzugsfirmen, Entrümplern, Handwerkern und weiteren Dienstleistern. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Kontaktdaten zur Verfügung.
Empfehlungsprogramm:
Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.
Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.
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Über den Anbieter
Schulgasse 292, 86899 Landsberg
10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt
Online-ID: 26F7R1S8GZDJ
Referenznummer: 1997
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