Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, 2 Balkonen & Terrasse
Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche vier Zimmer und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung aller Bereiche und schafft ein angenehmes Wohngefühl über mehrere Ebenen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einladendem Erker, der dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht und für zusätzlichen Lichteinfall sorgt. Der langlebige Parkettfußboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und bildet eine stimmige Grundlage für die Raumgestaltung.
Die Außenbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei sonnige Balkone sowie eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen Aufenthaltsbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale und komfortable Nutzung. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in den Grundriss ein.
Zweifach isolierte Holzrahmenfenster, die Ende der 1990er-Jahre erneuert wurden, sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein im Untergeschoss installierter Notstromgenerator ergänzt die technische Ausstattung.
Ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Spielplatz und unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
Bezug: sofort
1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
4.880,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
534.420 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
55.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Britz, Berlin (12359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Britz im Bezirk Neukölln, einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet im Süden der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was der Lage eine angenehme und ausgeglichene Wohnatmosphäre verleiht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Britzer Garten, einer der schönsten Landschaftsparks Berlins, der mit weitläufigen Wiesen, Themengärten und Wasserflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Grünzüge und kleine Parkanlagen im direkten Umfeld.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem ist die Anbindung an die Stadtautobahn und das übergeordnete Straßennetz gegeben, wodurch sowohl das Zentrum als auch das Berliner Umland bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Pablo Herrero Durán der richtige Ansprechpartner. E-Mail: PDU@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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