Mehrfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

1.987 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  358 m² Grundstück

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Salach (73084)

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Freistehendes Wohnhaus mit großem Potenzial in Sackgassenlage - ideal für Käufer mit Visionen, Handwerker oder Sanierer.
Außen präsentiert sich die Immobilie bereits als echter Hingucker: In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Dach, Fenster, Fassade, Außenanlage sowie der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2024.

Während die Außenbereiche bereits umfangreich modernisiert wurden, befindet sich der Innenbereich überwiegend noch in baujahrtypischem Zustand und ist umfassend sanierungsbedürftig. Dies eröffnet ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnideen bieten. Hier haben Sie die Chance, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen.
Ganz nach dem Motto: Außen top vorbereitet - innen bereit für Ihren individuellen Ausbau.

Die aktuelle Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte:
UG: Waschküche mit zusätzlichem Hauseingang und direktem Zugang zur Gartenterrasse, Gewölbekeller, Badezimmer mit zwei Duschen, Waschbecken und WC.
EG (Hochparterre): Eingang, Diele, WC, 3 Zimmer, Küche
DG: WC, Küche (ohne EBK), 4 Zimmer
zusätzlich Bühne/ Dachboden

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Stellplätze, einen Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Steinofen - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Anbaus.

Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial, Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Haben Sie bereits erste Gespräche mit Ihrer Bank geführt und eventuell eine Finanzierungsbestätigung oder ein Käuferzertifikat vorliegen?

Falls noch nicht, bitten wir Sie, dies unverbindlich vorzubereiten bzw. nachzuholen. Eine kurze Rückmeldung oder Finanzierungsbestätigung hilft uns, Termine schneller und effizienter zu planen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden