Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Horn-Lehe inkl. Tiefgaragenstellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl auf ca. 78 m² Wohnfläche. Der Blick ins Grüne unterstreicht die ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Der klar strukturierte Grundriss bietet Dir eine ideale Aufteilung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein zentral gelegener, großzügiger Flur mit viel Stellfläche, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert durch seine Südwest-Ausrichtung von einer besonders freundlichen Atmosphäre. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus gelangst Du auf den Balkon und genießt so kurze Wege sowie eine flexible Nutzung des Außenbereichs.
Die separate Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten Dir vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das frisch sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit Dusche sowie Badewanne.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 angeboten. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen, neue Innentüren und Fußleisten eingebaut sowie Heizkörper teilweise erneuert oder aufbereitet. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, wasserfester Laminatboden verlegt. Darüber hinaus wurde das Badezimmer vollständig saniert und die Küche mit modernen Fliesen ausgestattet. Auch der sonnige Südwest-Balkon wurde sorgfältig aufbereitet.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, der Energieausweis weist die Klasse C aus. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes sowie sicheres Parken.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.784,81 €/m²
Hausgeld
234 €234 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehesterdeich, Bremen (28357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Horn-Lehe, einer der gefragtesten Wohnlagen in Bremen. Hier wohnst Du ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Im Umkreis von einem Kilometer erreichst Du Aleco, Rewe, Penny und Lidl. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von 800 Metern. Zudem sind Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Du die Bremer Innenstadt bequem erreichst. Die Haltestelle Kopernikusstraße ist rund 400 Meter entfernt. Hier fährt die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinien 21, 23, 31, 630 und 670. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
