Exklusive 2- Zimmer- Wohnung mit Einbauküche und barrierearmem Zugang
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss bis hin zum 3. Obergeschoss.
Das Gebäude ist im Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE errichtet. Das Objekt bietet Platz für insgesamt 63 Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 56 und 72m². Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, sowie einen Abstellraum. Die einzelnen Einheiten sind allesamt barrierearm und altersgerecht. So sorgen breite Türen und Flure sowie große Räume für viel Bewegungsfreiheit. Um die Mobilität der Bewohner zu sichern, verbindet ein Aufzug die vier Geschosse miteinander und sämtliche Zugänge sind barrierearm. Damit bleiben ältere Menschen auch mit Hilfsmitteln wie Rollatoren oder Rollstühlen mobil. Für einen Weg an die frische Luft verfügt jede Wohnung über eine Terrasse bzw. Balkon.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Garten
Stellplatz
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
. Altersgerecht . Barrierearm . Balkon / Terrasse . Aufzug . Elektrische Rollläden auf der Südseite . Badezimmer mit ebenerdiger Dusche . Helle Innenräume durch die großen Fensterfronten . Hochwertige Küche inkl. Küchengeräte . Pkw Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
9,30 €/m²
620 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1860 €1.860 €
Lage
Im Rosenwinkel 2, Stolzenau (31592)
Mitten in Niedersachsen befindet sich die Gemeinde Stolzenau. Die Gemeinde liegt rund 50 Kilometer Nord-Westlich von Hannover, direkt am Weserfluss. Damit zählt sie zum Ballungsgebiet rund um die niedersächsische Landeshauptstadt. Der Kernort Stolzenau ist geprägt von einem mittelalterlichen Stadtkern und ist umgeben von weiten Grünflächen, Wäldern und viel Wasser. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Domäne Stolzenau/ Leese an der nahen Weserschleife. Die malerische Seenplatte am Ortsrand ist aus dem Sand- und Kiesabbau im Umfeld der Weser entstanden. Heute dient sie als beliebtes Naherholungsgebiet, welches einmalige Naturerlebnisse bietet. Die Städte Nienburg und Minden sind in 20min mit dem Auto zu erreichen.
· In fünf Minuten mit dem Auto am Bahnhof und im Naherholungsgebiet · Zentrale Lage im Ort mit kurzen Wegen zum Supermarkt, zu Ärzten und zum Freibad.
Eine genaue Übersicht der Highlights in Ihrer Nähe finden Sie unter den Fotos.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angabe basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025
