Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche
Diese helle, umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung lädt durch ihre ruhige und grüne Lage zum entspannten Wohnen ein. Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räumlichkeiten zentral über den geräumigen Flur und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in allen Räumen einzeln steuerbare Fußbodenheizung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während das helle Schlafzimmer mit seinen großen Fenstern zum Erholen einlädt. Die moderne Einbauküche in Hochglanzoptik mit direktem Zugang zur Loggia rundet den Wohnbereich stimmig ab. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separater HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerraum bieten reichlich Stauraum für alle Lebenslagen. Im direkten Umfeld der Wohnung stehen zudem ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: -Umfassend Modernisiert -Parkett -Fußbodenheizung in alle Räumen, einzeln steuerbar -Deckenspots im Flur, Bad und Küche -Balkon u. Loggia -Flur -Küche -Einbauküche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtbad -Handtuchheizkörper -HWR Raum mit Waschmaschinenanschluß -Gegensprechanlage -zusätzlicher Abstellraum -Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
12,07 €/m²
700 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Lage
Engelsdorfer Straße, Engelsdorf, Leipzig (04319)
Die Wohneinheit befindet sich im nordöstlichen Teil von Leipzig. Der Stadtteil Engelsdorf und speziell das nähere Umfeld weisen eine hervorragende Infrastruktur auf.
Die Etagenwohnung befindet sich in Leipzig in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites kulturelles Angebot, vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Schulformen - von der Grundschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium - sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die nächste Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt liegt und eine zügige Verbindung in die Region sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ermöglicht. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Nahversorgung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden
Bei ernsthaftem Interesse sind eine Selbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine Vorvermieterbestätigung bereitzustellen. Bitte geben Sie zudem die Anzahl der einziehenden Personen an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
