Haus zum Kauf • provisionsfrei
399829 €
2.814 €/m²
5 Zimmer • 142,1 m² • 387,9 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Gelsenkirchen - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 142,08 m² und einem großzügigen Grundstück von 387,88 m² ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Die gehobene Ausstattung und der Niedrigenergie-Standard garantieren Ihnen ein energiesparendes und komfortables Wohnen. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch zur Reduzierung Ihrer Heizkosten beiträgt und einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Merkmale

387,9 m² Grundstück
Gäste-WC

Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein optimales Raumklima und Energieeffizienz. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sind bereits integriert. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und durch detaillierte Ausbauanleitungen, Materialien und Werkzeugen unterstützt, damit Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399829 €

2.814,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

433.814 €1

Kaufpreis

399.829 €

Kaufnebenkosten

33.985 €

Notarkosten (1,5%)

5.997 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.989 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.999 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beckhausen, Gelsenkirchen (45897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie Ihre täglichen Wege entspannt und flexibel gestalten können. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.

Das Grundstück kostet ca.XXX EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Eigenheims viele Unsicherheiten mit sich bringt, daher bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, damit Sie entspannt planen können. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Unser Ausbauhauskonzept ermöglicht Ihnen Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, was Ihre Finanzierung positiv beeinflusst. Zu jedem allkauf Haus gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämmung, Lüftungsanlagen und vieles mehr. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, modernster Holzrahmenbauweise und nachhaltigem Bauen - für Ihr Traumhaus mit höchster Qualität, Flexibilität und Planungssicherheit.

Das Home 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4

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Allkauf - http://www.allkauf.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F9LNWYADVD

Referenznummer: 3620-10-kw18-167536

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Haus zum Kauf • provisionsfrei399829 €399.829 €2.814 €/m²5 Zimmer • 142,1 m² • 387,9 m² GrundstückBeckhausen, Gelsenkirchen (45897)AnrufenKontaktieren