Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.737 €/m²

9 Zimmer  •  287,2 m²  •  19.413 m² Grundstück

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Ottendorf, Ahlerstedt (21702)

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Dieser außergewöhnliche Resthof in nahezu Alleinlage bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 19.413 Quadratmetern befindet sich das historische Wohngebäude aus dem Jahr ca. 1890 mit rund 350 Quadratmetern Wohnfläche sowie zwei weitere Hallen- bzw. Scheunengebäude mit nochmals ca. 350 Quadratmetern Nutzfläche.
Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen - sei es als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerhof, Tierhaltung, Hobby- oder Gewerbenutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Fakten & Eckdaten

Objektart: Resthof mit Wohngebäude und Nebengebäuden
Wohnfläche: ca. 287,24 Quadratmeter
Zimmer: 9
Schlafzimmer: bis zu 6 nutzbar
Badezimmer: 3 (mit Dusche bzw. Badewanne und Fenster)
Grundstücksfläche: ca. 19.413 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 518,80 Quadratmeter
Stellplätze: ca. 8 in den Hallen, weitere auf dem Hof
Übergabe: besenrein, frei, nach Vereinbarung
Kaufpreis: 499.000 Euro
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage & Umfeld - Otterndorf (Ahlerstedt)
Der Resthof liegt in nahezu Alleinlage im Bereich Otterndorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt, und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Die umliegenden Flächen sind überwiegend landwirtschaftlich genutzt und sorgen für eine ruhige, unverbaute Umgebung.

Das Objekt im Überblick

Wohngebäude
- Großzügiges Wohnhaus mit ca. 287,24 Quadratmetern Wohnfläche
- Insgesamt 9 Zimmer, davon bis zu 6 Schlafzimmer
- Ehemalige "Tenne" zu einem großzügigen Wohnzimmer umgebaut
- Drei vollwertige Badezimmer mit Fenster
- Flexible Raumaufteilung für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause

Nebengebäude / Hallen
- Zwei große Hallen bzw. Scheunen mit insgesamt ca. 518,80 Quadratmetern Nutzfläche
- Befahrbar, ideal zur Fahrzeugunterstellung, Lagerung oder für Hobbys
- ca. 8 Stellplätze innerhalb der Gebäude
- Weitere Stellmöglichkeiten auf dem großzügigen Hof

Nutzung & Potenzial
- Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem:
- Großzügiges Wohnen in ruhiger Alleinlage
- Selbstversorgerhof
- Tierhaltung (nach behördlicher Prüfung)
- Mehrgenerationenwohnen
- Hobby-, Werkstatt- oder Lagerflächen

Zusätzlich besteht die Option, Teilflächen des Grundstücks abzutrennen, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren lässt.

Fazit
Dieser Resthof in Otterndorf (Ahlerstedt) ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Platz und Freiheit suchen. Die Kombination aus großem Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom naturnahen Familienleben bis hin zum Selbstversorgerkonzept.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder besprechen individuelle Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden