Familiendomizil in bester Aussichtslage von Stuttgart
Das zum Verkauf kommende freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1960 auf einem ca. 983 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück, in bester Aussichtslage erbaut. Auf ca. 170 m² Wohnfläche wurden in 7,5 Zimmer realisiert und bieten sehr viel Potential für individuelle Wohnkonzepte. Die großflächigen Fenster sorgen für helle Räume und einen großartigen Ausblick ins Grüne. Dank der Hangbebauung bieten das Erd- und 1. Obergeschoss einen großzügigen Außenbereich in Form von Balkon und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein noch nicht ausgebauter Bühnenbereich. Die Küche wurde zum Essbereich hin geöffnet und ermöglicht einen offenen und kommunikativen Wohnkomfort. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über ein Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Dadurch sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeit möglich. Durch den separaten Zugang im Erdgeschoss wäre auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten denkbar. Somit würde die Hauptwohnung sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 4 Zimmer erstrecken und eine weiter 4 Zimmer Wohnung wäre im Erdgeschoss realisierbar. Eine Einzelgarage samt davorliegenden Stellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude und insgesamt vier Kellerräume runden das Platzangebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
983 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
.Gaszentralheizung .Großzügige Außenbereiche .Ruhige Lage in 2. Baureihe mit Blick .Lichtdurchflutete Wohnräume .Freistehende Einzelgarage .Alter Baumbestand
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1580000 €1.580.000 €
9.294,12 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.737.684 €1
Kaufpreis
1.580.000 €
Kaufnebenkosten
157.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
79.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
47.084 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in bester und bevorzugter Stuttgarter Aussichtslage. Sonnig, naturnah und ruhig gelegen sowie umgeben von einer hervorragenden Nachbarschaft präsentiert sich die charmante Stadtvilla inmitten einer absolut begehrten Wohngegend. Erholungsgebiete wie der nahegelegene Kräherwald und der Killesbergpark mit seinen Grünanlagen und das Höhenfreibad sind nur unweit entfernt. Der bekannte Tennisclub Weissenhof und andere Freizeit- und Sportanlagen (z.B. MTV-Reit- und Fahrverein, Fußballverein SV Prag etc.) sowie die Mühlbachhofschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Killesberghöhe ist mit ihren Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Stadtbahnlinie U5 ist der Killesberg gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und der Hauptbahnhof bzw. die Stuttgarter City sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Das familienfreundliche, stilvolle Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in 2. Baureihe inmitten einer grünen Oase.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
