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Wohnung zur Miete - Erstbezug1.450 €2 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
1.450 €
2 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Köln-Innenstadt! Erstbezug nach Sanierung in Top-Lage!
Willkommen in Ihrer neuen, frisch sanierten 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen der Kölner Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist Erstbezug nach der umfassenden und hochwertigen Sanierung. Auf ca. 60 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit echtem Erstbezug-Charakter.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug, ist jedoch über das geräumige Treppenhaus bequem zu erreichen. Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine ideale Raumaufteilung für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und modern:
- Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurden elegante, hochwertige Bodenbeläge mit stilvollen weißen Leisten verlegt.
- Küche: Die separate Küche ist mit modernen Fliesen im Format 60x60 gestaltet und verfügt über eine brandneue Einbauküche. Praktischerweise ist hier bereits eine Waschmaschine integriert.
- Sanitär: Das modernisierte Duschbad wird mit einer neuen Glasduschabtrennung ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
- Wanddesign: Alle Wände sind mit glatter Vliestapete versehen und im edlen Farbton "Pearl" (Schöner Wohnen) gestrichen; die Decken erstrahlen in Alpinweiß.
- Details: Neue, moderne Innentüren mit Rillenoptik runden das stilvolle Gesamtbild ab.
- Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz.
Grundriss & Aufteilung
Die Wohnung ist intelligent geschnitten und bietet durch die zentrale Diele eine optimale Trennung der Wohnbereiche. Ein besonderer Komfort: Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Duschbad und WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und führt direkt auf die Loggia. Durch das separate WC bleibt der private Bereich des Hauptbades auch bei Besuch geschützt.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage und modernstem Wohnkomfort nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026. Die hochwertige Ausstattung mit einer neuen Einbauküche inklusive Waschmaschine, edler Bodenbelag und einem durchdachten Licht- und Farbkonzept schafft ein exklusives Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss: Der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum modernen Duschbad sowie das separate WC bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität im Alltag. Ergänzt durch die Loggia, handelt es sich hierbei um ein erstklassiges Angebot für Mieter, die urbanes Leben mit gehobenem Anspruch verbinden möchten.
Hinweise
Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu; er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die Fotos können digital oder mit Hilfe von KI bearbeitet sein, weshalb Abweichungen vom Original auftreten können.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug, ist jedoch über das geräumige Treppenhaus bequem zu erreichen. Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine ideale Raumaufteilung für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und modern:
- Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurden elegante, hochwertige Bodenbeläge mit stilvollen weißen Leisten verlegt.
- Küche: Die separate Küche ist mit modernen Fliesen im Format 60x60 gestaltet und verfügt über eine brandneue Einbauküche. Praktischerweise ist hier bereits eine Waschmaschine integriert.
- Sanitär: Das modernisierte Duschbad wird mit einer neuen Glasduschabtrennung ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
- Wanddesign: Alle Wände sind mit glatter Vliestapete versehen und im edlen Farbton "Pearl" (Schöner Wohnen) gestrichen; die Decken erstrahlen in Alpinweiß.
- Details: Neue, moderne Innentüren mit Rillenoptik runden das stilvolle Gesamtbild ab.
- Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz.
Grundriss & Aufteilung
Die Wohnung ist intelligent geschnitten und bietet durch die zentrale Diele eine optimale Trennung der Wohnbereiche. Ein besonderer Komfort: Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Duschbad und WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und führt direkt auf die Loggia. Durch das separate WC bleibt der private Bereich des Hauptbades auch bei Besuch geschützt.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Innenstadtlage und modernstem Wohnkomfort nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026. Die hochwertige Ausstattung mit einer neuen Einbauküche inklusive Waschmaschine, edler Bodenbelag und einem durchdachten Licht- und Farbkonzept schafft ein exklusives Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss: Der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum modernen Duschbad sowie das separate WC bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität im Alltag. Ergänzt durch die Loggia, handelt es sich hierbei um ein erstklassiges Angebot für Mieter, die urbanes Leben mit gehobenem Anspruch verbinden möchten.
Hinweise
Der beigefügte Grundriss ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu; er dient ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die Fotos können digital oder mit Hilfe von KI bearbeitet sein, weshalb Abweichungen vom Original auftreten können.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 2. Geschoss
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad/WC getrennt
- Keller
- Balkon
Objekt-Highlights im Überblick
- Zustand: Ersatzbezug einer sanierten 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG.
- Wohnfläche: Ca. 60 m² mit durchdachter, moderner Raumaufteilung.
- Außenbereich: Loggia für Entspannung im Freien.
- Lage: Zentrale Innenstadtlage mit urbanem Flair.
Hochwertige Ausstattung
- Küche: Separate Küche inklusive neuer Einbauküche und integrierter Waschmaschine.
- Boden & Wände: Elegante Bodenbeläge mit weißen Leisten; Wände in edlem "Pearl"-Ton (Vliestapete).
- Sanitär: Modernes Duschbad mit Glasabtrennung sowie ein separates WC für Gäste.
- Details: Neue Innentüren in Rillenoptik; ca. 6 m² großer Kellerraum vorhanden.
Besonderheiten des Grundrisses
- Privatsphäre: Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Badezimmer ("En-Suite"-Charakter).
- Komfort: Trennung von privatem Bad und Gäste-WC sorgt für Flexibilität bei Besuch.
- Zustand: Ersatzbezug einer sanierten 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG.
- Wohnfläche: Ca. 60 m² mit durchdachter, moderner Raumaufteilung.
- Außenbereich: Loggia für Entspannung im Freien.
- Lage: Zentrale Innenstadtlage mit urbanem Flair.
Hochwertige Ausstattung
- Küche: Separate Küche inklusive neuer Einbauküche und integrierter Waschmaschine.
- Boden & Wände: Elegante Bodenbeläge mit weißen Leisten; Wände in edlem "Pearl"-Ton (Vliestapete).
- Sanitär: Modernes Duschbad mit Glasabtrennung sowie ein separates WC für Gäste.
- Details: Neue Innentüren in Rillenoptik; ca. 6 m² großer Kellerraum vorhanden.
Besonderheiten des Grundrisses
- Privatsphäre: Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Badezimmer ("En-Suite"-Charakter).
- Komfort: Trennung von privatem Bad und Gäste-WC sorgt für Flexibilität bei Besuch.
Grundrisse
Grundrisse
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- Zustand der ImmobilieErstbezug
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
24,17 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Kaution: 3 Kaltmieten
Lage
Poststraße 51, Altstadt-Süd, Köln (50676)
Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen Kölns
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige, zentrale Lage in der Kölner - Innensatdt. Hier wohnen Sie dort, wo das Herz der Domstadt schlägt - in einer perfekten Symbiose aus urbaner Dynamik und angenehmer Wohnatmosphäre.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
- Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung ist unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Knotenpunkte Neumarkt und Poststraße. Von hier aus vernetzen Sie zahlreiche Stadtbahnlinien (1, 3, 4, 7, 9, 16, 18) in Rekordzeit mit dem Hauptbahnhof, der Universität und allen anderen Stadtteilen.
- Autobahn: Über die Rheinuferstraße oder die Luxemburger Straße gelangen Sie zügig auf die A4 und A555, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufen & Gastronomie
- Shopping pur: Die Schildergasse und Hohe Straße - zwei der meistfrequentierten Einkaufsmeilen Deutschlands - liegen praktisch vor Ihrer Haustür.
- Täglicher Bedarf: Supermärkte (Rewe, Aldi), Bio-Märkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
- Kulinarik: Das nahegelegene Mauritiusviertel und das Szeneviertel rund um den Zülpicher Platz bieten eine enorme Auswahl an Cafés, internationalen Restaurants und gemütlichen Kölner Brauhäusern.
Freizeit, Erholung & Kultur
- Das Rheinufer vor der Haustür: In nur ca. 10-12 Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer im Bereich des Schokoladenmuseums und des Rheinauhafens. Die neu gestalteten Uferpromenaden laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Verweilen in den zahlreichen Cafés am Wasser ein.
- Urbanes Flair im Mauritiusviertel: Direkt angrenzend finden Sie eines der charmantesten Viertel Kölns mit einer hohen Dichte an inhabergeführten Läden, Bars und Restaurants.
- Kultur & Geschichte: Museen wie das Rautenstrauch-Joest-Museum liegen in direkter Nachbarschaft. Der Kölner Dom und die historische Altstadt sind in einem angenehmen Viertelstunden-Spaziergang erreichbar.
- Grüne Oasen: Für die kleine Pause zwischendurch bietet der nahegelegene Rathenauplatz eine gemütliche Atmosphäre mit Biergarten.
Fazit: Die Poststraße 51 bietet die ideale Adresse für Menschen, die das Stadtleben lieben, kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf ein modernes, frisch saniertes Rückzugsgebiet legen.
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige, zentrale Lage in der Kölner - Innensatdt. Hier wohnen Sie dort, wo das Herz der Domstadt schlägt - in einer perfekten Symbiose aus urbaner Dynamik und angenehmer Wohnatmosphäre.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
- Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung ist unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Knotenpunkte Neumarkt und Poststraße. Von hier aus vernetzen Sie zahlreiche Stadtbahnlinien (1, 3, 4, 7, 9, 16, 18) in Rekordzeit mit dem Hauptbahnhof, der Universität und allen anderen Stadtteilen.
- Autobahn: Über die Rheinuferstraße oder die Luxemburger Straße gelangen Sie zügig auf die A4 und A555, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Einkaufen & Gastronomie
- Shopping pur: Die Schildergasse und Hohe Straße - zwei der meistfrequentierten Einkaufsmeilen Deutschlands - liegen praktisch vor Ihrer Haustür.
- Täglicher Bedarf: Supermärkte (Rewe, Aldi), Bio-Märkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
- Kulinarik: Das nahegelegene Mauritiusviertel und das Szeneviertel rund um den Zülpicher Platz bieten eine enorme Auswahl an Cafés, internationalen Restaurants und gemütlichen Kölner Brauhäusern.
Freizeit, Erholung & Kultur
- Das Rheinufer vor der Haustür: In nur ca. 10-12 Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer im Bereich des Schokoladenmuseums und des Rheinauhafens. Die neu gestalteten Uferpromenaden laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Verweilen in den zahlreichen Cafés am Wasser ein.
- Urbanes Flair im Mauritiusviertel: Direkt angrenzend finden Sie eines der charmantesten Viertel Kölns mit einer hohen Dichte an inhabergeführten Läden, Bars und Restaurants.
- Kultur & Geschichte: Museen wie das Rautenstrauch-Joest-Museum liegen in direkter Nachbarschaft. Der Kölner Dom und die historische Altstadt sind in einem angenehmen Viertelstunden-Spaziergang erreichbar.
- Grüne Oasen: Für die kleine Pause zwischendurch bietet der nahegelegene Rathenauplatz eine gemütliche Atmosphäre mit Biergarten.
Fazit: Die Poststraße 51 bietet die ideale Adresse für Menschen, die das Stadtleben lieben, kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf ein modernes, frisch saniertes Rückzugsgebiet legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen, zusätzliches Bildmaterial oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der zwischen den Parteien abgeschlossene Mietvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der zwischen den Parteien abgeschlossene Mietvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
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Über den Anbieter
Bonner Str. 276, 50968 Köln
3 Jahre Partnerschaft
Herr Armin BeznerDein Kontakt
Online-ID: 26FA6EETQSF3
Referenznummer: 2256
Bezner Immobilien GmbH
4,1/5Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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