Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
837000 €837.000 €
5.297 €/m²
5 Zimmer • 158 m² • 397 m² Grundstück
Geräumige Stadtvilla in Stein
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Beim ausgeschilderten Preis ist das Grundstück, das Haus, Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten miteinkalkuliert.
Die Ausführung ist ohne Maler- und Bodenbelagarbeiten und ohne Außenanlagen angeboten. Auf Wunsch können diese Leistungen auch angeboten werden.
Merkmale
397 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
837000 €837.000 €
5.297,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
883.035 €1
Kaufpreis
837.000 €
Kaufnebenkosten
46.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.555 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.295 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschgestraße, Stein (90547)
Die Loschgestraße in Stein befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ausgeführt und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Der Stadtkern von Stein sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Fürth.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsenem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung eignet sich die Lage insbesondere für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus für Familien oder Eigennutzer mit Wunsch nach stadtnaher und dennoch ruhiger Wohnqualität. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit Gärten, was zu einem harmonischen und hochwertigen Wohncharakter beiträgt.
