Courtagefrei! Sanierte Altbauwohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage
ie Wohnung liegt in einem vollständig sanierten Gründerzeithaus und verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität. Hohe Decken, stilvolle Details und eine klare Grundrissgestaltung schaffen ein helles und großzügiges Wohnambiente.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon. Ein zweiter Balkon an der Küche bietet zusätzlichen Freiraum. Das Vollbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Edles Parkett, dreifach verglaste Holzfenster und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Der Personenaufzug, die moderne Fernwärmeversorgung und das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden das Gesamtbild ab.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
• Saniertes Gründerzeithaus mit aufgearbeiteter Fassade
• Erstbezug nach Sanierung
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vollbad mit bodengleicher Dusche
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Fernwärmeanlage
• Zwei Balkone
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum durch umfassende Haussanierung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
311.750 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
21.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im gefragten Stadtteil Zentrum-Nord, unweit des Leipziger Hauptbahnhofs und des beliebten Rosentals. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gründerzeithäusern mit aufgearbeiteten Fassaden, breiten Gehwegen und altem Baumbestand.
Die Straße bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Zoo Leipzig und die Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den Hauptbahnhof und mehrere Straßenbahnlinien erreicht man alle Stadtteile schnell und direkt. Auch die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und werthaltige Wohnlage, die durch ihre architektonische Qualität und Nähe zum Zentrum besonders beliebt ist.
