Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

3.083 €/m²

3,5 Zimmer  •  158,6 m²  •  743 m² Grundstück

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Neuffen (72639)

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Kein klassisches Einfamilienhaus - sondern ein offenes Wohnkonzept mit Galerie, viel Licht und klarer Architektur.

Schon beim Betreten entsteht ein Eindruck, der sich durch das gesamte Haus zieht: Weite, klare Linien und viel Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und die versetzte Raumstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von typischen Bestandsimmobilien abhebt. An sonnigen Tagen erweitern Sie Ihr Wohnzimmer einfach auf die Dachterrasse und wenn es draußen ungemütlich wird, knistert im Holzkamin das Feuer.

Die Küche ist separat gehalten und sinnvoll in den Alltag eingebunden, mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Im Dachgeschoss setzt sich das Konzept konsequent fort. Statt einer klassischen Zimmeraufteilung erwartet Sie hier eine großzügige Galeriefläche mit über 50 m², aktuell als Schlafbereich genutzt. Zusammen mit dem Tageslichtbad und dem kleinen Balkon entsteht ein offener Rückzugsort mit fast loftartigem Charakter.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen wie Hobbyraum, Waschküche, Abstellbereiche, Gewölbekeller und Garage zur Verfügung und ergänzen das Haus um praktischen Nutzwert.

Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Weitere Räume sind derzeit nicht abgetrennt. Das Haus ist daher besonders passend für Käufer, die bewusst ein offenes Wohnkonzept suchen.

Auch das Grundstück überzeugt: Rund 743 m² in ruhiger Hanglage bieten Privatsphäre, Abstand und ein gewachsenes Umfeld.

Im Innenbereich sind noch Arbeiten erforderlich, insbesondere im Bereich Sanitär, Fliesen und Bodenbeläge sowie an der Fassade. Die vorhandene Gastherme ist aktuell nicht in Betrieb und ist im Zuge der Fertigstellung zu ersetzen. Die Architektur und Raumstruktur stehen - die finale Ausführung liegt bei Ihnen.

Fazit:
Ein Haus für Menschen, die keinen Standard suchen, sondern Raum, Licht und Charakter und daraus ihr eigenes Zuhause machen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,51 m², Bundesland: Baden-Württemberg