Zum Verkauft steht diese bisher als Produktionsstandort genutzte Gewerbeimmobilie im nördlichen Teil von Saalfeld mit guter Verkehrsanbindung. Auf dem ca. 5.300 m² großen Gelände befinden sich neben einem eingeschossigen, massiv gebauten Produktionsgebäude, eine Kalthalle sowie ein Bürogebäude. Das Produktionsgebäude ist aufgeteilt in drei Produktionsbereiche, die miteinander verbunden sind, ein Werkstattraum sowie Umkleidebereich und Sozialtrackt. An der Produktionshalle wurden um 2012 bis auf die Fassade umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, so das sich die Halle in einem soliden Zustand befindet. Mit dem Produktionsgebäude verbunden ist das Bürogebäude, welches in den letzten Jahren ebenfalls überwiegend modernisiert wurde. Die separat stehende Kalthalle ist aktuell vermietet. Auf dem Grundstück mit LKW-Zufahrt befinden sich ausreichend PKW-Stellflächen.
Merkmale
frei ab sofort
5.306 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
LKW-Zufahrt
Laderampe
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude - Stellplatz
Fußböden - im Bürotrakt mit Dämmung, Estrich und Bodenbelag ausgeführt, - im Produktionsbereich als Stahlbetonfußboden Außenwände: massiv, aus Beton-Sandwichelementen Fenster - Kunststofffenster mit 2 fach Verglasung Dach - Satteldach mit Polymerbitumen Abdichtung (nicht ausbaufähig) Vordach - umlaufend, als Stahlkonstruktion, dient als Witterungsschutz Heizung - Gasheizung, als Deckenheizung im Produktionsbereich Türen - Stahltüren, Kunststofftüren, Tore
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
320,75 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
455.345 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfeld (07318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Saalfeld liegt an den Ufern der Saale und zählt zu den ältesten Städten im Bundesland Thüringen. Heute bieten auf Grund der guten Standortbedingungen mittelständische Industrie, Handel und Handwerk ausreichend Arbeitsplätze. Viele Kindergärten, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien gewährleisten die Bildung, die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und die hier ansässigen Thüringen-Kliniken gesichert. Saalfeld besitzt ein lebendiges Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Gaststätten und Fachgeschäften, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand. Ebenso attraktiv wie die idyllisch gelegene Stadt selbst ist ihre Umgebung. Das malerische Saaletal am Nordostrand des Thüringer Schiefergebirges lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Schnell zu erreichen sind der Thüringer Wald, die Saale-Stauseen sowie sehenswerte Burgen und Schlösser. Musik- und Theaterevents, abwechslungsreiche Märkte, Ausstellungen und Feste runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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Stichworte
Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 1.325,00 m², Bürofläche: 230,00 m², Sonstige Fläche: 725,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
