Großes Anwesen in ruhiger sonniger Ortslage, baubiologisch und energetisch saniert.
Großzügiges Anwesen bestehend aus hochwertig saniertem Wohngebäude, Nebengebäuden großer Scheune und Garten. Dieses eignet sich besonders für Individualisten und Bewohner mit großem Platzbedarf. Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeitn. Das Wohnfühlhaus wurde im Jahr 1967 aufgestockt und nach 2012 umfassend hochwertig nach baubiolgischen Gesichtspunkten saniert. Die Raumaufteilung ist großzügig, zeitgemäß. Sie bietet optimalen Platz für Familie oder Homeoffice. Vom Flur im EG. erreicht man Wohn-Eßzimmer mit modernem Holzofen, das Arbeitszimmer, die Küche und den dort angeliedertem Hauswirtschafts/Vorratsraum mit Ausgang zur überdachten Sommerküche. Vom Flur im OG gelangt man in die3 Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoß (Speicher) bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Nebengebäude und Scheune verfügen über ein großes Platzangebot, Ausbaureserve und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist in naturbelassenem Zustand, verfügt über alten Baumbestand und kann nach Wünschen gestaltet werden. Die Bausubstanz der Gebäude ist in einem gutem Zustand und bietet großes Nutzungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
792 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Gas-Zentral-Brennwertheizung Effizienzklasse C, Holzfenster mit Isoverglasung, neuer Massivholzparkettboden, Einbauküche, Dämmung oberste Geschossdecke ca. 26 cm.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
3.757,58 €/m²
Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
678.156 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
58.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minfeld (76872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Minfeld im Kreis Germersheim ist eine ländliche Gemeinde mit etwa 1.500 Einwohnern.Kita, Grundschule, Ärzte, Bäckerei und ein Hofladen sind im Ort vorhanden. Die Kleinstadt Kandel befindet sich in 3 km Entfernung und bietet weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf. Die Bevölkerung setzt sich aus Familien, Senioren und jungen Menschen zusammen, was eine gemischte Altersstruktur schafft. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9 und die nahegelegene Autobahn A65, was eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Germersheim, Landau und Karlsruhe ermöglicht. Für Familien bietet Minfeld eine ruhige Wohnlage, Spielplätze und eine gute Ortsgemeinschaft. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
