Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG in einem 2022 fertiggestellten Wohnensemble. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, der direkt von der Tiefgarage in die Wohnetage fährt. Auf insgesamt ca. 96 m² verfügt diese Wohnung über einen großzügigen Wohn-/Küchen-/ Essbereich mit einem Balkon, 2 weitere Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-WC und einen großzügigen Flur, der viele Gestaltungs- bzw. Stellmöglichkeiten bietet.
Ausstattung: - sonniger Süd-Balkon, ca. 6,70 m² - Aufzug vom Keller/Tiefgarage in die Etage - moderne Einbauküche - Bad mit Dusche . Gäste-WC - Fußbodenheizung - Hochwertige Fliesen- und Designbodenbeläge - viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung - Rollläden (manuell) - Video-Gegensprechanlage - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum im Keller
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.923 €
Kaltmiete
14,86 €/m²
1.427 €
Nebenkosten
400 €
Kaution
4281 €4.281 €
Lage
Breiter Weg 2, Wedel (22880)
Die Wohnung "Breiter Weg 2" , liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage Wedels umgeben von viel Grün. Diese Lage zeichnet sich sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Bis zum Elbvorort Rissen sind es nur ca. 3,5 km und zur beliebten Wedeler Einkaufsstraße, der Bahnhofstraße mit S-Bahn Anschluss zum Hamburger Stadtzentrum , sind es nur ca. 2 km. Die Bushaltestelle - Breiter Weg - befindet sich ca. 40 Meter entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Einkaufsmärkte zur Verfügung. Die Kleinstadt Wedel mit ca. 32.000 Einwohnern zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Hamburg aus. Durch die Lage an der Elbe mit Hafen und Marschwiesen, dem Forst Klövensteen sowie dem Naherholungsgebiet Holmer Sandberge hat Wedel einen hohen Freizeitwert.
