Exklusive Stadtvilla in Kasbach-Ohlenberg - Individuell geplant und energieeffizient umgesetzt
Diese exklusive Villa mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² wird in Kasbach-Ohlenberg projektiert - ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Auf einem 600 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet entsteht Ihr Traumhaus auf zwei Etagen mit fünf Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Profitieren Sie von der Flexibilität, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind besonders robust und pflegeleicht, ideal für stark beanspruchte Bereiche wie Küche und Bad, während Laminat mit seiner warmen Optik und angenehmen Haptik für behagliche Wohnräume sorgt. Beheizt wird Ihr Traumhaus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.286,85 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasbach, Kasbach-Ohlenberg (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kasbach-Ohlenberg bietet Ihnen eine attraktive Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, von Naturerlebnissen in der Umgebung bis zu sportlichen Aktivitäten und kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen nicht nur eine moderne Stadtvilla, sondern auch umfangreiche Service- und Dienstleistungspakete. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder auf professionelle Unterstützung setzen - bei allkauf finden Sie das passende Dienstleistungspaket für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie detaillierte Ausbauanleitungen mit Materialien und Werkzeugen. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für höchste Planungssicherheit. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise und der KfW55-Standard gewährleisten energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Verwirklichen Sie mit allkauf Ihren Traum vom individuell geplanten Fertighaus - zuverlässig, flexibel und mit höchster Qualität.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
