Villa zum Kauf 724.999 € 5 Zimmer 249,5 m² 510 m² Grundstück Edenkoben 67480

Villa zum Kauf
724999 €
2.906 €/m²
5 Zimmer • 249,5 m² • 510 m² Grundstück

Ihre individuelle Stadtvilla in Edenkoben - exklusives Wohnen nach Maß in moderner Architektur

Diese exklusive Villa, projektiert und gefertigt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, bietet Ihnen auf 249,50 m² Wohnfläche eine großzügige und komfortable Wohnatmosphäre in Edenkoben, einem beliebten Wohngebiet. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an ein luxuriöses Familienheim. Das 510 m² große Grundstück rundet das Gesamtbild perfekt ab und gibt Ihnen Raum für Ihre persönliche Garten- und Freizeitgestaltung. Der KFW55 Energieeffizienzstandard garantiert Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen mit modernster Haustechnik.

Merkmale

510 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, der Bodenbelag und die Tapeten sind im Basispreis enthalten und sorgen für ein hochwertiges Ambiente. Die luftdichte Bauweise, Dämm- und Beplankungspakete sowie moderne Sanitär- und Haustechnik inklusive Rohrleitungen gewährleisten Qualität und Komfort auf höchstem Niveau. Zudem profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönlichen Ausbauberatern, die Sie während des Innenausbaus unterstützen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

724999 €

2.905,81 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

801.631 €1

Kaufpreis

724.999 €

Kaufnebenkosten

76.632 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.882 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Edenkoben (67480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Edenkoben, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie Arbeit und Erholung ideal miteinander verbinden können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexible Unterstützung - von der kompletten Übergabe bis zur kostensparenden Eigenleistung beim Ausbau. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie in 2-3 Tagen, Liefergarantie, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, Flexibilität beim Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise. Als Ihr erfahrener Partner begleiten wir Sie kompetent und zuverlässig bei Ihrem Traumhausprojekt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Mayu Renè Flores-NothofDein Kontakt

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Online-ID: 26FB4ZLXFXLW

Referenznummer: 68743