Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

279000 €279.000 €

1.722 €/m²

6 Zimmer  •  162 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Duderstadt (37115)

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Willkommen in der Mühlhäuser Straße im charmanten Stadtteil Duderstadt (37115). Diese einladende Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Raum mit 6 hellen Zimmern und 2 Badezimmern, ideal für harmonisches Zusammenleben. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder im idyllischen Garten, und nutzen Sie den Balkon, um frische Luft und entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und enthält KEINE Maklercourtage. Die Lage ist perfekt für Familien: Die Haltestelle Duderstadt Mühlhäuser Straße ist nur 10 Meter entfernt, sodass Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. In einem Umkreis von 600 Metern finden Sie einen Supermarkt sowie verschiedene Restaurants. Auch der Kindergarten Kita Sankt Georg ist in nur 10 Minuten erreichbar, während der Stadtpark für Freizeit und Erholung nur 500 Meter entfernt liegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem familienfreundlichen Umfeld zu wohnen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus mit Garten, Pool & viel Platz für Familie Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Loggia sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können (Kinderzimmer, Büro etc.). Zusätzlich stehen ein ausgebauter Dachboden und ein Keller zur Verfügung. Der Garten ist gepflegt und bietet mit einem Pool einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien. Ausstattung & Highlights: • Offener Wohn- und Essbereich • Modernes Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche • Schlafzimmer mit Loggia • 3 weitere Zimmer im Obergeschoss • Ausgebauter Dachboden & Keller • Glasfaseranschluss • Großer Garten mit Pool • 2 Garagen mit zusätzlichem Stauraum Technik & Sanierungen: • Brennwerttherme (2018) • Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2024) • Neuer Warmwasserspeicher (2024) • Teilweise neue Elektrik (2024) Fertigstellung erforderlich Hinweis: Das Bad im Obergeschoss sowie einzelne Räume befinden sich noch im Ausbau. Teilweise ist Material bereits vorhanden – ideal für Käufer, die eigene Vorstellungen umsetzen möchten. Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Diese Möglichkeit ist gegeben. Das Objekt ist perfekt für Eigennutzung sowie auch für Kapitalanleger/ Investoren geeignet. Die wertindikation ist von einem Bausachverständigen dokumentiert und erstellt worden. Wir freuen uns auf ihr Interesse