Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Baujahr 1938, wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Flur und ein Bad sowie ein Gäste WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, es handelt sich hierbei um ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gepflegten Garten mit ca. 375 m² Grundstücksfläche. Nebengelass sowie Innenhof und Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.
Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand. Fenster und Türen sowie die Dacheindeckung wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert. Das Bad wurde zwischenzeitlich modernisiert, die Gasbrennwerttherme wurde 2024 ausgetauscht. Auch die Treppe wurde 2020 erneuert und präsentiert sich im Eingangsbereich mit neuem Glanz.
Fazit: Ein Haus in bevorzugter Wohnlage, gepflegtem Zustand und schön angelegtem Garten, in dem Sie endlich den Sommer im Eigenheim genießen können. Sind Sie neugierig geworden? Dann kommen Sie gern auf uns zu für einen Besichtigungstermin.
Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger
Merkmale
375 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.579 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
25.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Halle (06128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gesundbrunnen ist ein Stadtviertel benannt nach einer alten und noch heute vorhandenen ehemaligen Heilquelle mit Brunnenhaus, dem Gesundbrunnen. Das 2,13 km² große Stadtviertel befindet sich östlich des südlichen Abschnitts des Böllberger Weges im Süden der Stadt Halle. Gemessen an der Bevölkerungsdichte zählt das Viertel zu den kleineren. Der im Zusammenhang mit dem Bau der Gartenstadt geschaffene großräumig angelegte Pestalozzipark dient in diesem Stadtviertel der Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und Arztpraxen befinden sich in umittelbarer Nähe, sowie ein öffentlicher Parkplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ich freue mich auf Sie!
Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024
