Studio zum Kauf 239.500 € 1 Zimmer 37,5 m² 2. Geschoss Weisestr. 30 Neukölln Berlin 12049

Studio zum Kauf
239500 €
6.385 €/m²
1 Zimmer • 37,5 m² • 2. Geschoss

Bezugsfrei! Schöne, geräumige 1-Zimmer-Altbauwohnung im Trendbezirk Neukölln - Schillerkiez

Das Haus ist ein schöner Berliner Altbau im Jugendstil, der 1908 erbaut und 2014 modernisiert wurde: die Fassaden, die Treppenhäuser, der Innenhof und die Kellerräume wurden teilweise instand gesetzt. Das Gemeinschaftseigentum besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln mit insgesamt 36 Einheiten. Das Gebäude hat viel Charakter und hinterlässt einen sehr guten Eindruck!

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels und erstreckt sich über ca. 38 m². Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und den charmanten Charakter eines klassischen Berliner Altbaus. In den Wohnräumen ist der originale Dielenboden erhalten, der der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Objekt verfügt über eine separate Küche mit Essmöglichkeit, ein geräumiges Zimmer mit eingebautem Hochbett, ein gefliestes Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC. Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239500 €

6.384,96 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

267.211 €1

Kaufpreis

239.500 €

Kaufnebenkosten

27.711 €

Notarkosten (1,5%)

3.593 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weisestr. 30, Neukölln, Berlin (12049)

Die Wohnung, befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln, im lebendigen Schillerkiez. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tempelhofer Feld bietet großzügige Grün- und Freizeitflächen für Sport, Spaziergänge und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, insbesondere über die U-Bahnlinie U8 sowie mehrere Buslinien. Gleichzeitig verbindet die Lage urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und einer kreativen, jungen Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 37,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 22

Weitere Services

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Über den Anbieter

ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Cihan SelmoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FBVQC2DF48

Referenznummer: GN-WE-30-22