Büro 147m2 zum Kauf - Istria, Tar-Vabriga
Bürofläche im Erdgeschoss - Neubau, 147,38 m²
Im Erdgeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses B, das aus 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen besteht, befindet sich diese funktional gestaltete Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 147,38 m². Es wurde für professionelle Unternehmen konzipiert und nach hohen Baustandards gebaut, mit gut dekorierten Gemeinschaftsräumen und modernen Sicherheitssystemen wie Video-Gegensprechanlagen und Sicherheitstüren.
Die Raumaufteilung ist sorgfältig organisiert, um maximale Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten. Es besteht aus:
Rezeption
Vorraum
Flur
Herren- und Damengarderobe
Repositories
großzügiger zentraler Bereich für Sport und Erholung (Fitnessstudio)
männliche und weibliche Duschen
Toiletten für Männer und Frauen
Ein großer zentraler Raum, der als Fitnessstudio konzipiert ist, bietet Flexibilität für verschiedene Aktivitäten und die Anordnung der Geräte, während der gesamte Raum hell, luftig und funktional ist, sodass er auch an andere geschäftliche Zwecke angepasst werden kann.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was sie ideal für verschiedene Arten von Unternehmen macht.
Die Baugenehmigung wurde erteilt, der Bau begann im April 2025, die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug sind für März 2027 geplant.
Zahlungsdynamik
Der Kauf ist nach Bauphasen organisiert, um den Kunden Sicherheit und Transparenz zu bieten:
40 % nach Unterzeichnung des Vorvertrags (Bau in der Roh-Bau-Phase und Einbau von Zimmereiarbeiten)
30 % vor Einbau der Keramik (nach Fertigstellung von Putz, Fassade und Glasur)
30 % nach Unterzeichnung des Hauptvertrages, also nach Erhalt der Nutzungserlaubnis
Kunden haben die Möglichkeit, im vereinbarten Keramiksalon Keramik innerhalb eines vorab festgelegten Budgets auszuwählen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Ansprechpartner:
Zoran Stupar
+385 99 570 5551
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Zoran Stupar
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