Wohnung zur Miete

782 €

3 Zimmer  •  84,1 m²

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Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)

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Die moderne Wohnanlage "Quartier Schönblick II" befindet sich in attraktiver Höhen- und Aussichtslage von St. Georgen. Die allergikerfreundliche Kommune bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und kleinen Boutiquen.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. U1.04 befindet sich in Haus A auf Ebene 2 und ist Teil des betreuten Wohnkonzepts. Dieses richtet sich an Personen ab 60 Jahren oder mit einem Schwerbehindertengrad von mindestens 50 %. Die Wohnung ist weitestgehend barrierearm konzipiert und überzeugt durch eine funktionale und zugleich großzügige Grundrissgestaltung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offen integrierte Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie einen gut nutzbaren Flur.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie Marken-Sanitärprodukte. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein separater Abstellraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Aufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard (EE) und entspricht der Energieklasse A+.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für monatlich EUR 20,- mit vermietet wird.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Sonstiges Quartierskonzept
Das Quartierskonzept wurde gemeinsam mit der Evangelische Altenhilfe St. Georgen gGmbH
entwickelt, und soll insbesondere älteren und/oder behinderten Menschen in der Zukunft ein
attraktives Wohnumfeld und Selbstständigkeit sichern. Das benachbarte Pflegeheim Lorenzhaus
und die Tagespflegeeinrichtung in Haus B bieten eine zusätzliche Absicherung.

Dabei gibt es für die Betreuten Seniorenwohnungen in den Häusern A und B eine Nutzungsbegrenzung. Diese können nur von Bewohnern bezogen werden, von denen eine Person das 60. Lebensjahr vollendet hat oder schwerbehindert (mind. 50%) im Sinne des Bundesschwerbehindertengesetzes ist. Die Wohneinheiten in diesen beiden Häusern sind verbindlich mit dem Grundservice für Betreutes Wohnen verbunden. Die Kosten für den Grundservice liegen bei EUR 99,-/Monat und werden als Teil
der Betriebskosten monatlich fällig.

Quartierspavillon
Im Gartenbereich entsteht ein Quartierspavillon mit einem Gemeinschaftsraum.
Dieser Gemeinschaftsraum dient den Bewohnern des Betreuten Wohnens als Treffpunkt. Der Evangelischen Altenhilfe St. Georgen gGmbH steht der Gemeinschaftsraum zur Umsetzung des Betreuungskonzeptes und im Rahmen allgemeiner Seniorenarbeit zur Verfügung.

Betreuungsträger
Die Evangelische Altenhilfe St. Georgen gGmbH bietet das gesamte Dienstleistungsspektrum
der ambulanten, teilstationären und stationären Altenpflege an.
Auf den persönlichen Bedarf maßgeschneiderte Leistungen ermöglichen pflegebedürftigen
Personen und deren Angehörigen ein vielfältiges Angebot an Entlastungsleistungen.
Hierfür stehen drei stationäre Pflegeheime in St. Georgen und Schönwald zur Verfügung. Eine
Tagespflege und ambulante Dienste wie die Sozialstation, der Hausnotruf, die Nachbarschaftshilfe oder das Essen auf Rädern sind weitere Bausteine des Leistungsspektrums.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.91, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 8.57, nur Nichtraucher