Bürofläche zur Miete

8,90 €

/m²

207 m² Bürofläche

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Loosdorf (3382)

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Kurzbeschreibung Klimatisierte Büros in sehr gutem Zustand / optional mit Halle - bestens erreichbar! Objekt Klimatisierte Büros in sehr gutem Zustand / optional mit Halle - bestens erreichbar!

Diese Büroflächen mit ca. 207 m² Nutzfläche im 1.OG in ruhiger Lage in Loosdorf sind in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt.

Die Liegenschaft bietet optional zur Anmietung eine großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche und Bunderunterkante ca. 4,5 m, die sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter).

Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros.

Weitere Büroflächen können im EG und 2.OG zusätzlich angemietet werden.

Eine langfristige Anmietung ist jedenfalls möglich.

Optional verfügbar zur Anmietung stehen:

- bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt.
- 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt.
- Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt.
- weitere Büroflächen
- Lager-/Produktionshalle

Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 207,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 4.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.34, Distanz zum Flughafen: 13.58, Distanz zur Autobahn: 1.06, Distanz zum Bus: 0.73