Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

3.690 €/m²

2 Zimmer  •  47,4 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Mönchguter Straße 5 / 552, Sellin (18586)

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Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer 1996 erbauten und instandgehaltenen Wohnanlage. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, der auf die Nutzung als Ferienimmobilie ausgelegt ist.

Der Wohnraum unterteilt sich in einen Essbereich mit offener Küche sowie einen separaten Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus ist der Südbalkon begehbar. Dieser bietet einen unverbauten Blick ins Grüne sowie auf den Selliner See.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum als private Staufläche. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

Möblierung: Die Wohnung wird voll möbliert und inventarisiert übergeben.

Küche: Offene Küche im Essbereich (voll ausgestattet für die Ferienvermietung).

Badezimmer: Duschbad.

Außenbereich: Südbalkon mit Seeblick.

Parken: Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Gemeinschaftsflächen: Ein Fahrradkeller steht für Feriengäste zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Seepark Sellin auf der Insel Rügen. Die Anlage liegt strategisch günstig zwischen dem Yachthafen, der Ostsee und dem Selliner See.

Natur & Umgebung: Direkter Blick auf den Selliner See; die Ostseeküste sowie der Hafen sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage.

Vermietung & Verwaltung

Das Objekt wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und kann nach der Übergabe direkt und nahtlos weitervermietet werden. Eine professionelle Ferienvermittlung und Verwaltung vor Ort wird über die Seepark Sellin AG angeboten, sodass sich auch überregionale Käufer nicht um das operative Tagesgeschäft kümmern müssen.

Sonstiges Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

360 ° Rundgang - https://2ck-immobilien.de/Objekte/2025365/ Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 4, Flurstück: 22/46, Gemarkung: Sellin (13 3165), 3 Etagen, Wohnungsnr.: 552 E7 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung