Doppelhaushälfte zur Miete

1.350 €

4 Zimmer  •  138 m²  •  371 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Ramershoven, Rheinbach / Ramershoven (53359)

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Herzlich willkommen in Ramershoven - einem Ortsteil von Rheinbach und vielleicht schon bald Ihrem neuen Zuhause.

Sie erreichen diese Doppelhaushälfte über eine ruhige Anliegerstraße. Den ersten positiven Eindruck vermittelt Ihnen der schön angelegte Vorgarten des Hauses. Die Einfahrt führt Sie sicher zum Hauseingang, bietet Platz für bis zu 3-PKW und ist gleichzeitig der Zugang zu der Garage. Über wenige Granitstufen gelangen Sie zu der Hauseingangstür, die noch vor Ihrem Einzug komplett neu verbaut wird.

Bereits beim Betreten der Immobilie fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Von der Diele aus erschließen sich auf der linken Seite das Büro, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über ein großes Panoramafenster mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist ein eigener abgeschlossener Raum und NICHT mit Einbauten ausgestattet.

Rechter Hand führt ein separater Flur mit praktischem Einbauschrank in den privaten Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Badezimmer - eines mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken, das andere mit einer Badewanne. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und profitieren somit von Tageslicht und natürlicher Belüftung.

Ein besonderes Highlight stellt das über eine Wendeltreppe erreichbare Obergeschoss dar. Die offene Gestaltung, die großzügige Fläche sowie die gute Belichtung schaffen eine angenehme, loftartige Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal als Elternschlafzimmer und bietet zusätzlich Zugang zum Speicher.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten ein weiterer Kellerraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Sämtliche Kellerräume verfügen über Schachtfenster und somit über Tageslichteinfall.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist von einer Zypressenhecke eingefasst und mit einer Markise ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und ermöglicht eine geschützte Nutzung im Außenbereich.

Das im Jahr 1978 errichtete Haus steht auf einem 371 m² großen Grundstück zuzüglich Garagenfläche. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 6 Jahren erneuert und wird über Gas betrieben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Herr Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.