Wohnung zur Miete

990 €

2 Zimmer  •  68 m²  •  Geschoss EG/6  •  frei ab 01.07.2026

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Burghausen (84489)

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Objektbeschreibung: Diese hochwertige 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts in Burghausen steht ab dem 01.07.2026 zum Erstbezug bereit. Auf rund 68 m² Wohnfläche vereinen sich durchdachte Grundrissgestaltung, moderne Architektur und eine anspruchsvolle Ausstattung zu einem Wohnambiente mit hohem Komfortanspruch. Ein besonderes Highlight bildet die private Terrasse mit eigenem Garten, die in direkter Verbindung mit dem ruhigen, autofreien Innenhof steht und einen geschützten Rückzugsort im Grünen bietet. Ergänzend dazu steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine attraktiv gestaltete, überdachte Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – mit eindrucksvollem Blick auf die Burg sowie die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und erfüllt damit höchste Anforderungen an Komfort und Alltagstauglichkeit. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pelletheizung, die für eine effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung und zugleich für niedrige Nebenkosten sorgt. Zusätzlich kann ein Teil des Eigenstrombedarfs über die der Wohnung zugeordnete Photovoltaikanlage (3 kWp) ohne separate Verrechnung gedeckt werden. Ein großzügiger Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Darüber hinaus stehen eine Garage sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung und runden das komfortable Gesamtangebot ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind. Gesucht wird ein zuverlässiger, langfristig orientierter Nichtraucher-Mieter (m/w/d). Ausstattung: Barrierefreie Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkett und begehbarer Dusche. Einbauküche mit modernen Geräten. Photovoltaik für Eigenbedarf, Wohnraumbelüftung und elektrische Raffstore. Überdachte Terrasse mit Garten, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Fahrradkeller, Gemeinschaftsdachterrasse und autofreier Innenhof. Miete: Kaltmiete 68m² = 990€ Nebenkosten = 150€ Tiefgarage = 40€ Küche = 60€ Warmmiete = 1.240€ Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung von 3 % abgeschlossen.