Friedrichshain- 156m² Wohnfläche - Traum für Familien und Singles
In der pulsierenden Stadt Berlin, Stadtteil Friedrichshain, finden Sie dieses einzigartige Loft/Studio/Atelier/Wohnung. ideal für Familien, die nach einem großzügigen und modernen Wohnraum suchen. Die ca. 156m² große Wohnung bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Verwendungszweck als Wohnraum und die freie Nutzungsart bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1950, der im Jahr 2025 einer Teilrenovierung unterzogen wurde, um modernen Komfort und Charme zu verbinden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet eine praktische Aufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Möglichkeit einer Umgestaltung in eine 4 Zimmer Wohnung ist gegeben und bedarf keines großen Aufwandes.
Darüber hinaus bietet das Objekt einen Personenaufzug, der für behinderte und seniorenfreundliche Barrierefreiheit sorgt. Ein zusätzlicher Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, so dass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind.
Insgesamt bietet diese Loft/Studio/Atelier-Wohnung in Berlin eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Modernität und Individualität, die sich ideal für Familien eignet, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.121,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
891.444 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
92.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Loft befindet sich in Berlin - Friedrichshain, einem der attraktivsten und lebendigsten Viertel der Hauptstadt. Der U-Bahnhof Weberwiese (U5) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Buslinien und Radwege für flexible Mobilität bieten sich an. Vielfältige Supermärkte , Bioläden und Wochenmärkte sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Restaurants und Bars machen das viertel zu einem kulinarischen Hotspot der Stadt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Hier verbindet sich Urbanität, Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0157 513 68 317.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ahmet Basak Selbstständiger Immobilienberater Lauenburger Straße 42 12169 Berlin E-Mail: ahmet.basak@db.com Telefon: 0176 72249010
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Internet: www.Berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
