MANNELLA *Naturblick inklusive* Freistehendes Haus mit tollem Garten und viel Potenzial.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1978 überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder sowie durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumstruktur und die angenehme Helligkeit auf. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Das große Wohnzimmer wird durch seine Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und eröffnet einen beeindruckenden Blick in die umliegende Landschaft - ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Vom Wohnbereich sowie vom Balkon aus genießen Sie eine besonders schöne Weitsicht über Wiesen und Felder. Auch der Garten hinter dem Haus bietet eine ruhige Atmosphäre und einen freien Blick in die Natur - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befindet sich ein schöner, heller Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Außerdem ein kleines Büro oder Abstellraum. Das Souterrain bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - etwa für Gäste, ein Arbeitszimmer oder einen separaten Rückzugsbereich.
Zum Objekt gehört eine schöne, große, ausgebaute Garage. Die Garage wurde wohnlich ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Von hier aus genießt man ebenfalls einen wunderschönen Blick in die Landschaft. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine zusätzliche Freifläche neben der Garage, die ebenfalls zum Verkaufsumfang gehört und weiteren Gestaltungsspielraum bietet.
Das Dach des Hauses wurde in den letzten Jahren erneuert - ein wichtiger Pluspunkt der Immobilie. Im Innenbereich stehen, wie auf den Fotos ersichtlich, noch Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten an. Genau darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Mit etwas Einsatz und kreativen Ideen kann hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Licht, Raum und toller Weitsicht entstehen.
Ein Haus mit Charakter, Lagequalität und viel Potenzial - ideal für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit Naturblick schaffen möchten.
Merkmale
2.149 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.669,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhonrath, Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in schöner Höhenlage von Kern im nordöstlichen Teil des Stadtgebietes von Lohmar und südlich der Stadt Overath. Das Zentrum von Lohmar ist ca. 11 km entfernt, die Stadt Overath liegt ca. 4 km entfernt und ist schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist direkt am Haus, sodass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell die Stadtzentren erreichen können. Die Innenstadt von Köln wäre mit dem ÖPNV in ca. 45 Minuten zu erreichen.
In Lohmar und in Overath finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind hier gegeben. Die Autobahnanschlussstellen von A3 und A560 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, die Auffahrt zur A4 ist in ca. 10 Minuten erreicht.
Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule sind in Neuhonrath, ca. 3 km entfernt. Die weiterführenden Schulen sind in Overath oder Lohmar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
